MUTZHAS - Eine Oase im Grünen

749.000 €

Festpreis

04.06.2024

81249 München

Lage: Lochhausen vereint Alltag, Freizeit und Erholung! Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen an der Aubinger Lohe und ist nur einige hundert Meter vom S-Bahnhof Lochhausen entfernt.

Lochhausen ist ein aufstrebender Stadtteil. Dort werden Tradition und urbanes Leben vereint. Ein charmanter Ortskern mit Biergärten und alten Gehöften trifft auf moderne Wohnanlagen am Rande eines Naturschutzgebietes. Die großzügigen Grünflächen der Aubinger Lohe lassen einen die Hektik der Großstadt vergessen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber am Langwieder See oder am Lußsee, die fußläufig erreicht werden können.

Der Kindergarten und Tennisverein sind beide in unter 5 Minuten zu Fuß gut erreichbar; die Grundschule ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und das Gymnasium wie auch die Waldorfschule in Gröbenzell sind mit dem Fahrrad in unter 20 Minuten zu erreichen.
Im benachbarten Stadtteil Pasing, der problemlos in ca. 12 Minuten Autofahrt zu erreichen ist, finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob große Supermarktketten, die Pasing Arcaden, Restaurants, Arzthäuser oder Apotheken, es ist für Jung und Alt alles vorhanden.

Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt ist Lochhausen ein Hotspot für berufliche Pendler.
Die S-Bahn-Station (S3) ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und Sie gelangen innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum Münchens. Die A8 sowie die Westumgehung A99 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinien 162 und 830 ermöglichen einen schnellen Transport Richtung Pasing und Gröbenzell.
Stichworte: GRZ: 0,16, GFZ: 0,33, Verkaufsfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.