Lage: Johanneskirchen liegt am nordöstlichen Rand des Münchner
Stadtbezirks Bogenhausen.
Einmalig ruhige Lage in einer 30er-Zone kombiniert mit bester
Infrastruktur bringen Lebensqualität! In direkter Nachbarschaft zur
Gartenstadt Johanneskirchen, unweit von Feldern und Wiesen,
genießen Sie hier gleichzeitig alle Vorzüge der Großstadt. Gehen Sie
zu Fuß zur Bushaltestelle oder zum Kindergarten oder fahren Sie mit
dem Fahrrad zum Feringasee. Ein kleines Einkaufszentrum
erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto
haben Sie optimale Anbindung an alle Verkehrswege rund um
München.
Mit der S-Bahn-Station Johanneskirchen ganz in der Nähe sind Sie
auch ohne Kfz mobil.
Dank der weitläufigen Bebauung finden sich umliegend ausreichend
Parkplätze. Kinder und ggf. Haustiere können sich unbeschwert
bewegen. Es gibt nur sehr wenig Verkehr.
Ausstattung: * Wohngrundstück ca. 1.136 qm (ca. 16 m x 71 m)
* Altbestand DHH Massivbau vollunterkellert
* Gartenhaus / Partyhütte aus Holz
* Brunnen für Gartenwasser
* gepflegter großer ebener Garten
* z. T. alter Baumbestand
* sehr ruhige idyllische Lage in 30er-Zone
* gute Nachbarschaft - harmonisches Miteinander
bebaubar nach Bebauungsplan mit Doppelhaushälfte:
* zwei Vollgeschosse
* zwei Wohneinheiten
* ca. 150 qm Grundfläche
* ca. 300 qm Wohnfläche
zuzüglich Keller, Dach und Garagen
Auf Wunsch sind wir mit Kontakten zu Baufirmen und Finanzierungsinstituten behilflich.
Kaufabwicklung und Übergabe sind nach Klärung der Finanzierung kurzfristig möglich.
Haben Sie selbst auch ein Objekt zu verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Objekt: Stellen Sie hohe Ansprüche?
Wollen Sie naturnah in besonders ruhiger Nachbarschaft leben und trotzdem beste Infrastruktur am Rande der Landeshauptstadt München genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig!
Nach Abriss des Altbestandes, einer kleinen Doppelhaushälfte, haben Sie ein wunderschönes ebenes Gartengrundstück mit einem Baufenster für eine große Doppelhaushälfte mit Garagen an der Straße.
Laut Bebauungsplan dürfen Sie hier bis zu zwei Wohneinheiten bauen, welche zwei Vollgeschosse mit bis ca. 300 qm Wohnfläche umfassen.
Planen Sie hier Ihr Traumhaus in besonders familienfreundlicher Lage nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen!
In dieser gewachsenen alten Siedlung finden Sie noch große Grundstücke an verkehrsberuhigten Anliegerstraßen.
Der sonnige Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet viel Raum für Familie, Obst- und Gemüseanbau oder Tierhaltung.
Von außen kaum einsehbar, haben Sie hier genug Privatsphäre mit ausreichend Platz.
Das bringt Lebensqualität - ein Traum, hier leben zu dürfen!
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
Bitte kommen Sie auf mich zu - auch am Wochenende.
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Stichworte: Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
