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Objekt: Exklusives Baugrundstück in München-Allach: Ein Traum für anspruchsvolle Bauherren
Baugrundstück in München-Allach: Ein Traum für anspruchsvolle Bauherren
Bebaubar mit einer Doppelhaus (Zwei Doppelhaushälften). alternativ einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem eigenen Grundstück, umgeben von der malerischen Natur, und dennoch nur wenige Kilometer vom pulsierenden Herzen Münchens entfernt. Dieser Traum wird in München-Allach Realität, einem der begehrten Wohnorte für Familien in der bayerischen Metropole.
Ein Grundstück mit Potenzial
Das Juwel in unserem Portfolio ist ein ca. 578 Quadratmeter großes Grundstück, das derzeit ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss verwaltet. Doch das wahre Potenzial liegt in der Möglichkeit, hier etwas Neues zu erschaffen: zwei großzügige Doppelhaushälften oder ein weitläufiges Zweifamilienhaus, das Ihre Vorstellung von luxuriösem Wohnen Wirklichkeit werden lässt.
Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen
Die zulässige Grundflächenzahl von 0,28 und eine Geschossflächenzahl von 0,7 bieten Ihnen viel Raum für kreative Architekturlösungen. Stellen Sie sich ein modernes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss vor, gekrönt von einem eleganten Satteldach, vielleicht mit charmanten Gauben.
Eine Investition in die Zukunft
Mit einem Bodenrichtwert von 2700 Euro pro Quadratmeter (Stand 01.01.2022) ist dieses Grundstück eine wertvolle Investition. Der Kaufpreis inklusive des Altbestands beträgt 1.560.000 Euro, eine Summe, die das Potenzial und die Exklusivität dieses Standorts widerspiegelt.
Ihr Traum in besten Händen
Bei ISB München Immobilien GmbH verstehen wir, dass es beim Kauf eines Grundstücks um mehr als nur Zahlen geht. Es geht um Ihre Vision und Ihren Traum vom idealen Zuhause. Mit unserer technologischen Expertise, unseren rechtlichen Kenntnissen und unserem Engagement für Qualität und Service stehen wir Ihnen bei jedem Schritt dieses aufregenden Weges zur Seite.
Ergreifen Sie die Gelegenheit
München-Allach wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und beginnen Sie Ihre Reise zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Münchens.
Eckdaten zum Objekt:
+Standort: München-Allach, eine der attraktivsten Familiengegenden Münchens
+ Grundstücksfläche: ca. 578 qm
+ Aktueller Bestand: Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und unausgebautem Dachgeschoss (Grundfläche ca. 115 qm)
+ Maximales Baurecht: Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach mit optionalen Gauben)
+ Genehmigte Grundflächenzahl (GRZ): 0,28
+ Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7
+ Bodenrichtwert (Stand 01.01.2022): 2700 Euro/qm
Kaufpreis (inkl. Altbestand): 1.560.000 Euro
Highlights des Angebots:
+ Bauoptionen: Ideal für den Bau zweier großzügiger Doppelhaushälften oder eines geräumigen Zweifamilienhauses
Stichworte: GRZ: 0,28, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 2.38, Distanz zur Autobahn: 0.98, Distanz vom Zentrum: 10.51
Provision: 3,57% (3% + 19% MwSt)
