A U F R E C H T °BAUGRUNDSTÜCK IN SÜD-WEST-AUSRICHTUNG° ruhiger Toplage Müchen - Am Hart

26.04.2024

80937 München

Lage: Willkommen in München - Milbertshofen/Am Hart.

Zentral und ruhig gelegen in Milbertshofen/Am Hart angrenzend an einer Kleingartenanlage mit einer ansprechenden und familienfreundliche Wohnbebauung.

Verkehrsanbindungen:
° U2 - (Richtung Hbf): zu Fuß 10 Minuten
° Bushaltestelle an der Ingolstädterstr.: zu Fuß 10 Minuten
° A99: Richtung Flughafen, Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg: in 7 Minuten
° Mittleren Ring Nord: z.B. Richtung Garmisch

Wichtige & gut erreichbare Institutionen:
° BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ): 15 Minuten zu Fuß
° Tagesklinik Klinik München Nord: ca. 15 Minuten zu Fuß
° Schwabinger Krankenhaus: auf Radweg im Grünen 20 Minuten
° Helmholtz Zentrum: über B13 in ca. 8 Minuten mit dem Auto
° Forschungszentrum Garching: über die A9 in ca. 18 Minuten mit dem Auto

Kinderbetreuung und Schulen:
° städtische Kinderkrippe: 4 Minuten mit dem Auto
° KITA an der Rothpletzstraße: zu Fuß ca. 5 Minuten
° Grundschule an der Rothpletzstraße mit Mittagsbetreuung und Hort: ca. 5 Minuten zu Fuß
° Mittelschule an der Rockefellerstr.: ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
° 2 Realschulen in näherer Umgebung (ca. 4 km)
° Gymnasium München-Nord: zu Fuß ca. 10 Minuten
° Weitere Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Schwabing, darunter auch eine Rudolf-Steinerschule

Einkaufen:
Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Getränkemärkte, Restaurants, diverse Arztpraxen und Apotheken, Fitnessstudios, Friseure, Tankstellen, Möbelgeschäfte und Sportplätze sind bequem fußläufig zu erreichen.

Naherholung:
° Olympiapark (Fahrrad ca. 15 Minuten) mit Schwimmhalle, Olympiahalle und Turm, Sealife und Stadion
2 Minuten zur Radlroute Harthof-Petuelpark-Scheidplatz,
° Lerchenauersee: Fahrrad ca. 14 Minuten
° Bolzplatz: ca. 4 Minuten zu Fuß
° Naturschutzgebiet Panzerwiese: zu Fuß ca. 10 Minuten
° Englischer Garten: 15 Minuten mit dem Auto
° Schloss Schleißheim: 20 Minuten mit dem Rad
Objekt: °Familienidyll mitten im grünen München - ruhige Toplage°

Das angebotene Baugrundstück in Süd-West Lage welches sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten eignet, glänzt mit absolut ruhiger und doch zentraler Lage in München-Milbertshofen. Die Nord-Ost-Seite wurde bereits vermittelt. Die Teilung des Grundstücks sowie der Abriss des Bestandsgebäude befindet sich in Beauftragung.

Nach erster Rücksprache mit den zuständigen Behörden wäre ein Baukörper für eine DoppelhausHÄLFTE von 7,20m x 16m denkbar. Dies entspräche einer Wohnfläche von 230-260m², je nach Ausführung.

Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Grundstück zur Verfügung.

Selbstverständlich steht Ihnen innerhalb der Beratungsgespräche bei Bedarf auch der mit der Prüfung des Baurechts beauftragte Architekt zur Verfügung.
Provision: 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt.
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss