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Vollmöbliertes und top renoviertes 1-Zimmer Appartement, praktisch und modern

397.000 €

Festpreis

15.05.2025

80687 München

!!!Achtung: Diese Immobilie wird nur komplett möbliert verkauft, d.h. zzgl. €18.000!!!
Das gepflegte Wohnhaus wurde Ende der 1968 Jahre erbaut und besteht aus ca. 75 Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen und über einen Aufzug erreichbar sind.
Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einer herausragenden Lage (4,5 Punkte laut Baufikompass). In nur 400 Entfernung liegt die S-Bahn Laim, von wo aus Sie in 7 Minuten zum Marienplatz gelangen. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen (wie Biergarten und Kino), sowie Bildungseinrichtungen.
Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche39,23 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert119 kWh/m²a

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