Kurzbeschreibung: München- Solln
Lage: Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile im Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsplans im Jahr 1963 konzipiert und entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt. Wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Busstationen der Linien 63, 134 und 151 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Objekt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Wohnhauses, die man bequem mit dem Lift erreichen kann. Das Gebäude ist in einem lobenswerten Zustand und wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten. Der Grundriss ist sehr komfortabel und bietet eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Abstellkammer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden versehen und wurde im Jahr 2020 renoviert sowie das Badezimmer und auch die Heizkörper und Türen wurden gestrichen. Über das knapp 22 m² große Wohnzimmer hat man Zugang auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Wohnzimmer bietet analog dem Schlafzimmer eine gute Raumgröße und ist durch die großen Fensterflächen äußerst hell. Man hat durch die Südwest-Ausrichtung einen sehr geringen Heizbedarf. In dem geräumigen Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden, ein weiteres Highlight ist eine Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Gekocht wird in der separaten Küche mit Fenster, die man vom Wohnzimmer aus betritt. Diese verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller, der für die Hausgemeinschaft zusätzlich nutzbar ist. Seit dem Jahr 2020 ist die Wohnung zu einer Nettomiete von 904,00 EUR vermietet und eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage.
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Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.848,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
