Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Einbauküche ist räumlich vom Wohnzimmer getrennt, jedoch durch eine über die komplette Breite verlaufende Durchreiche trotzdem offen gestaltet. Bodentiefe Fenster sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer sorgen tagsüber für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer wurde soeben komplett saniert und mit neuen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet einen Blick über die Dächer des Münchner Nordens, Teile des Olympiaparks bis hin zu den Türmen der Frauenkirche. Er erstreckt sich über die komplette Breite der Wohnung, ist vollständig überdacht, nicht einsehbar und bietet aufgrund der Tiefe breites Spektrum zur Nutzung an.
Lagebeschreibung: Das Olympische Dorf ist eine sehr beliebte Wohnlage mit einem hohen Wohnwert. Der Verkehr für Anwohner, Parkplätze und Lieferverkehr ist komplett unterirdisch unter die Gebäude verbannt worden. Die Oberfläche ist somit vollständig verkehrsfrei gehalten, es gibt viele Grünanlagen, direkten Zugang zum Olympiapark, eine sehr gute Verkehrsanbindung, eine eigene U-Bahn-Station und viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Alles ist bequem auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar, die Zugänge zu den Häusern sowie die Wege im Olympischen Dorf sind barrierefrei und die Anlage ist komplett autofrei.
Ausstattung: - Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- frisch renoviertes Badezimmer
- Fernwärme
- Zentralheizung
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug
Sonstiges: Neben der monatlichen Mieteinnahme wurde auch eine Kaution hinterlegt. Folglich kommen auf den Hausbesitzer keine monatlichen Kosten mit der Verwaltung des Objekts zu und es bietet sich daher besonders gut als Kapitalanlage an. Die Mieter sind zuverlässig und es wird seit je her ein offener und freundlicher Kontakt gepflegt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
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Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
