Lage: Sehr ruhige und beliebte Wohnlage nahe der weitläufigen Isarauen und des Tierparks Hellabrunn. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen U-Bahnlinie U3 und der Buslinie 135 ist ebenfalls eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die idyllischen Isarauen und der bekannte Flaucher laden zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein und bieten eine perfekte Kulisse zum Entspannen.
.Ca. 8 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
.Ca. 8 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Flaucher
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Tierpark Hellabrunn
.Ca. 15 Fahrminuten (U-Bahn) bis in die Innenstadt (Marienplatz)
Ausstattung: Helles, ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit großzügiger Fensterfront und funktionellem Grundriss. Perfekt für den dynamischen Lebensstil eines Studierenden oder als gemütlicher Zweitwohnsitz inmitten des lebhaften Stadtlebens. Der Balkon mit seiner grünen Aussicht lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Wohnkonzept:
.Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
.Schlafbereich mit platzsparendem Schrankbett
.Küchenzeile in einem Einbauschrank-Modul
.Modern gefliestes Bad mit bodengleicher Regendusche und großem Waschtisch
.Diele mit Einbauschrank
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 zu einer Pauschalmiete von € 1275,00 vermietet. Der Mietvertrag ist jeweils auf 6 Monate befristet, mit der Möglichkeit zur Verlängerung.
Objekt: Ursprünglich als Gästehaus konzipiert, wurde die Anlage "Flaucher Auen" von 2013 bis 2016 in ein einladendes Apartmentgebäude mit modernen Business-Apartments umgewandelt. Den Bewohnern steht ein Concierge-Service zur Verfügung, der z.B. Pakete entgegennimmt. Darüber hinaus können exklusive Einrichtungen im Gebäude genutzt werden, wie beispielsweise ein Fitnessraum, Yoga-Raum oder eine ruhige Learning-Lounge, um die Zeit außerhalb des Universitäts- oder Arbeitsalltags optimal zu gestalten. Zudem steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Ein Bikeport und die optional verfügbaren Tiefgaragen-Stellplätze tragen ebenfalls zur Erleichterung des Alltags der Bewohner bei.
Stichworte: 4 Etagen
Provision: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
