Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten - Großstadtflair und ländliche Idylle! Allach, ein Stadtteil im Westen von München, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohngebiet für Paare und Familien mit Kindern. Die Lage ist besonders vorteilhaft, denn innerhalb von nur 10 Fahrradminuten erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle "München-Allach". Mit der S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt von München. Zusätzlich steht Ihnen die Buslinie 164 zur Verfügung, die in unmittelbarer Nähe verkehrt und Sie direkt zum nächsten Bahnhof bringt. Die perfekte Lage ermöglicht Ihnen auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 sowie zum Münchner Flughafen.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Edeka und Norma befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Auch Ihre medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke und Ärzte gesichert. Für ausgedehnte Shopping-Touren erreichen Sie in nur 25 Autominuten die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum.
Die Wohnung selbst liegt in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von Tempo-30-Zonen. Alle wichtigen Bildungsstätten von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie in direkter Umgebung. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt das Landschaftsschutzgebiet "Am Lohholz", das zu Erholung und schönen Spaziergängen einlädt.
Insgesamt bietet Allach eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowohl drinnen als auch draußen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hier sind die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Einkaufszentrum EVER.S
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Allach
- 11 Minuten mit dem Fahrrad zum Langwieder See
- 27 Autominuten zum Flughafen München
- 30 Autominuten zur Altstadt
Ausstattung: - ca. 123,66 m² Wohnfläche
- 1 x Stellplatz a 15.000 €
- 1 x Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Ladestation
- 2 x Badezimmer
- 1 x Hobbyraum
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Sauberlaufzone im Eingangsbereich
- ca. 14 m² Terrasse mit eigenem Garten
- Fingerprint-Türöffner
- Videogegensprechanlage von Gira
- LED-Spots, mit dreistufiger Farbtemperatur
- Fußbodenheizung
- Sichtbeton Designer-Treppe
- Elektrische Rollläden
- Exemplarische Küchenplanung, bei Bedarf, vorhanden
Objekt: Willkommen zur dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4 Parteien Mehrfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Allach befindet. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernem Design überzeug diese Neubauwohnung Jedermann.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem offenen und hellen Flur, der im Wohnzimmer mündet begrüßt. Das Echtholzparkett, welches auch im Flur verlegt wurde, verleiht dem Wohn- und Essbereich eine natürliche Wärme, was den hellen und luftige Raum perfekt für gemütliche Abende oder unterhaltsame Koch- oder Spielabende macht. Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch in die Raumstruktur ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die überdachte Terrasse mit ...
Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an!
Stichworte: Gesamtfläche: 130,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
