Lage: Die sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten (ca. 200 Meter). Die moderne Anlage liegt sehr ruhig. Alle Dinge des täglichen Lebens liegen trotzdem in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage ist ausgesprochen gut und begehrt. Eine Trammbahn-Linie führt von hier aus direkt zur U-Bahn Haltestelle Effnerplatz. In 10 Minuten fußläufig erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen. Insgesamt hat die Wohnung von der Lage her eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Feringasee ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Englischen Garten hat die Wohnung einen sehr hohen Freizeitwert.
Sie eignet sich hervorrandend als Kapitalanlage.
Objekt: Die super geschnittene Gartenwohnung ist hell, freundlich und gepflegt. Die Anlage ist modern und auf dem neuesten Stand und besteht aus 52 Parteien. Die Räume sind hell, die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rolläden. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus, gelangt man in den schönen Garten. Der gepflegte Garten hat reine Süd-Ausrichtung. In der Wohnung befindet sich überall Echtholzparkett (außer Bad). Eine Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Objekt hat einen Aufzug, der bis in die TG fährt. Außerdem gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz (35.000 Euro). Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Insgesamt ist es eine sehr schöne Gartenwohnung in guter Lage.
Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Energiewert liegt bei 76 kW/h. Ein Energieausweis liegt vor!
Ausstattung: - Einbauküche
- modern gefliestes helles Bad
- Echtholzparkett
- Gartenterrasse
Sonstiges: Besichtigung: nach Vereinbarung
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Anschrift des Objektes nur bei Terminvereinbarung für Besichtigung , bei vorheriger Internetanfrage unter Angabe der vollständigen Adresse mitteilen.
Provision: 1,78 % inkl. MW.St. Eine Provision in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
