Lage: Sehr beliebte und ruhige Sollner Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen der Linien 136, 63 und N41 liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch die S-Bahn der Linie S7 sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen sind. Der nahegelegene Hermann-von-Siemens-Sportpark bietet eine breite Palette an Sport- und Bewegungsangeboten. Zudem lädt der nahegelegene Forstenrieder Park mit seinen weitläufigen Spazier- und Joggingwegen und seinen Grünflächen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
.Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Forstenrieder Parks
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sollner Bahnhof
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hermann-von-Siemens-Sportpark
.Ca. 15 Fahrminuten (S-Bahn) bis zum Karlsplatz (Stachus)
Ausstattung: Praktisches Apartment mit ca. 34,75 m² Wohnfläche und funktionaler 1,5-Zimmer Aufteilung. Die helle Wohnung eignet sich bestens zur Neugestaltung, so kann dem gemütlichen Apartment mit wenig Aufwand eine moderne, lebendige Atmosphäre verliehen werden. Der großzügige Balkon in sonniger West-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft und lädt zum Entspannen ein.
Wohnkonzept:
.Kompaktes Wohn- und Esszimmer mit Schlafnische
.Praktisch abgetrennte Küchennische
.Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
.Diele mit praktischem Einbauschrank
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit € 480,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten.
Objekt: Gepflegtes, ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 qualitätsbewusst erbaut und zuletzt im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Es verfügt über ein helles, geräumiges Entree und einen Aufzug. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist von schön begrünten Freiflächen umgeben, die einen parkähnlichen Charakter vermitteln.
Stichworte: Nutzfläche: 3,25 m², Gesamtfläche: 38,00 m², 5 Etagen
Provision: 2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
