Selbstbezug oder Kapitalanlage - großzügiges Appartement mit Balkon

270.000 €

Festpreis

03.05.2025

81737 München

Das helle und großzügige Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Wohn-und Bürohauses, mit nur 35 Wohneinheiten, in dem Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Das Appartement ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Das sehr gut geschnittene Appartement steht mit ca. 39 m² für eine optimale und kompakte Wohnraum-Nutzung. Dank der cleveren Grundrissplanung ist die 1-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz oder auch als interessante Kapitalanlage.

Modernisierungen:

2007 Austausch der Fenster
2021 Fahrblech Duplex erneuert
2021 Heizungsanlage

Das Appartement ist seit 2023 vermietet.

Die aktuelle Miete beträgt 770 € Kaltmiete + 130 € Nebenkostenvorauszahlung = 900 € Gesamtmiete

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche39,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Gültig bis13.08.2028

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