Lage: Praktische und verkehrsgünstige Wohnlage nahe des lebendigen Hohenzollernplatzes und des weitläufigen Olympiaparks. Der gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. So sind durch die Straßenbahn mit der Linie 27, den Bus mit der Linie 144 und die U-Bahn mit den Linien U2/U3/U8 alle umliegenden Ziele und die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die schnelle Erreichbarkeit des Luitpoldparks, des Olympiaparks und des Nordbads unterstreichen die Beliebtheit des Viertels zusätzlich.
.Ca. 1 Gehminute zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
.Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 7 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Luitpoldpark
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks
Ausstattung: Kompaktes Apartment mit ca. 19,61 m² Wohnfläche und funktioneller 1-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen neu gestalten und einrichten. Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.
Wohnkonzept:
.Helles Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küchenzeile
. Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
.Diele mit Abstellbereich und Platz für eine Garderobe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 01.11.2022 vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 680,00 zzgl. € 110,00 Nebenkosten. Ein Selbstbezug ist nach einer erfolgten Eigenbedarfskündigung nach ca. 3 Monaten möglich.
Objekt: Gut verwaltetes Apartmenthaus, das im Jahr 1972 in solider Bausubstanz errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen überdachten Fahrradstellplatz im Innenhof.
Stichworte: 6 Etagen
Provision: 2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
