RE/MAX - 1,5 Zimmer Wohneinheit als Kapitalanlage in der "Seniorenresidenz Westpark"

117.000 €

Festpreis

28.04.2024

80686 München

Lage: Zentrale Lage in München-Laim / Schwantahlerhöhe in Westparknähe. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Haustür.
Objekt: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohneinheit mit Pflegestationen, die von der Betreibergesellschaft namens Seniorenresidenz am Westpark GmbH vermietet/verpachtet wurde und verwaltet wird. Die Sicherheit vor unbefugtem Zutritt wird durch den am Hauseingang befindlichen Pförtner gewährleistet. Eine kulinarische Versorgung der Bewohner kann durch die hauseigene Kantine in Anspruch genommen werden.

1,5 Zimmer Wohnung im 12. OG mit 44,39 m²:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und einem Schlafraum. Im Flurbereich befindet sich eine Kochnische sowie der Zugang zum hell gefliesten Duschbad.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt jährlich 3.799,00 EUR.
Ab 01.01.2025 steigt die jährliche Mieteinnahme auf 4.847,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.

Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% inkl. MwSt