Objektbeschreibung: Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger,
zurückgesetzter Lage in Neuperlach
Umfangreiche Sanierung in 2016 – inkl. Leitungen, Böden,
Fenster, Rollläden, Steckdosen, Türen und neuen Heizkörpern
Neues Bad (mit WC) plus separates, neues Gäste-WC aus 2016
inkl. Fußbodenheizung
Neue, moderne Küche aus 2016 mit offener Gestaltung zum
Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum vollüberdachten, sonnigen Süd-
Balkon samt Markise
• In der Wohnung befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss
in der Küche und ein Platz für den Trockner in der
Abstellkammer
Typisch für Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungen
durch Bus, U-Bahn und Nachtbuslinie
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Haus besitzt einen Aufzug, welcher in den jeweiligen Zwischengeschossen
hält (kein barrierefreier Zugang!)
Wohnung ist ab Juli 2024 bezugsfrei
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lagebeschreibung: Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neuperlach
gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen
Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen
zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes
Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten
deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die
Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke
Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil
Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde
Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach
Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des
Neuperlacher Ostparks versickert.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen,
Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet jeden
Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu
Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich
und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur
erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach Süd in nur
wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den
Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte
Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die
notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.
Coutage Passus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform
(z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)
zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur
Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage
regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in
Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung
löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche
aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen
und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Provision: für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in
Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
