Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Lage: Ihr Plus im Grünen - Willkommen in Perlach
Altperlach ist eines der ältesten Altmünchner Viertel und der Charme der Vergangenheit zeigt sich vielerorts - diese Lage ist so vielseitig wie Ihr Wunsch nach genussreicher Abwechslung. Die Münchner Hausberge oder die Seen des bayerischen Oberlands - Tegernsee, Schliersee oder Chiemsee - sind zum Greifen nah und über die nah gelegene Autobahn A 8 in kurzer Zeit erreichbar. Aktiv sein - das geht auch in der direkten Umgebung: Eine Runde Jogging im Ostpark, Radfahren durch den Landschaftspark Hachinger Tal, Schwimmen, Fitness und Saunieren im Michealibad oder Golfen auf den gepflegten Plätzen der Umgebung - Sie haben die Wahl.
Neben den sportlichen Freizeiterlebnissen überzeugt auch das Angebot an Kultur und Genuss durch das nahe gelegene Zentrum oder zum Beispiel das Deutsche Museum, das Prinzregententheater und vieles Weitere. Hier liegen Ihnen außerdem ein grenzenloses Shoppingvergnügen und kulinarische Vielfalt zu Füßen.
In gut 12 Gehminuten erreichen Sie den Pfanzeltplatz. Altperlachs gewachsener Ortskern - hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Restaurants und Schule. Alleine drei Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe aber auch ein Rewe und ein Biomarkt. Die Bushaltestelle "Neuer Südfriedhof" befindet sich quasi direkt vor der Tür. Von hier aus haben Sie mit dem Bus 139 u.a. den Anschluss zum Giesinger Bahnhof. Auch die U-Bahn erreichen Sie bequem mit dem Bus.
Ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt und doch abseits urbaner Hektik!
Ausstattung: - so gut wie neu! Hochwertige Neubauausstattung, Baujahr 2015
- ca. 40 m² Wohnfläche und rund 45,55 m² Wohnnutzfläche
- Einbauküche mit Induktionskochfeld und Esstresen
- Schöner Echtholzparkett
- Komfortable, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Praktisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Die sonnigen Tage genießen: Süd-Terrasse mit massivem Holzboden
- Bequemer Lift
- Tiefgaragen-Kombiparker
- geräumiges Kellerabteil
- Fahrradräume
- u.v.m.
Objekt: Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem erst 2017 fertiggestellten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Altperlach.
Es besticht durch seinen praktischen, hellen Grundriss mit großer Fensterfront nach Süden zur Terrasse mit angrenzendem Gartenstreifen. Der geräumige Eingangsbereich bietet optimalen Stauraum.
Der Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Küche präsentiert sich hell und einladend, dank seines optimalen Schnitts ist er ideal nutzbar.
Die chice Einbauküche samt Tresen ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Über eine große Schiebetüre erreicht man die über 11m² große Südterrasse. Der angrenzende Grünstreifen, welcher der Hausgemeinschaft gehört, ist ebenfalls nutzbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Ein Kombiparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und ist schon ab September 2024 zum Bezug frei.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Maklercourtage in Höhe von 2% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,38%
