Objektbeschreibung/Ausstattung: Wohnungsdetails/Bauausführung
Exklusives Wohnen in einer modernen 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss:
Die Wohnung wird auf einer Ebene im 1. Obergeschoss erstellt und verfügt über einen Koch-/Essbereich mit ca. 37 m² Wohnfläche mit bester Süd-/Ostausrichtung. Der Raum gewinnt an Helligkeit durch die vielen bodentiefen Fenster. Es kommt ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Wohnflächen von 16 m² (Elternschlafzimmer) und einem Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 14,3 m² zur Ausführung. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Ostausrichtung und eine Loggia mit Südausrichtung. Weiter wird die Wohnung mit zwei Badezimmern: einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und somit über Tageslicht.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Dank der Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes bequem über den Lift auf Ihre Wohnungsebene in den ersten Stock.
Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit:
• Massive Ziegelbauweise (Spezial-Wärmedämmziegel)
• Grundwasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
• KfW 55 Standard
• Aufzug von UG bis DG
• Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen
• Vorrichtung für E-Mobilität
• Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume
• Parkettböden Eiche
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Stilvolle Sanitärausstattung
• Großformatige Fliesen in Bad + WC
• Bodenebene Duschflächen
• Treppenhäuser mit Natursteinböden
• Farbvideogegensprechanlage
• Sonnige Terrassen und Privatgärten
Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt:
Haus 1:
Whg 1: EG, 2 Zimmer, Wfl 70,70 m², Nfl. 80 m², KP 769.500,-- €
Whg 2: EG + UG, 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 78,4 m², Nfl. 98,2 m², KP 849.700,-- €
Whg 3: EG + UG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 91,8 m², Nfl. 111,8 m², KP 995.500,-- €
Whg 4: OG, 3 Zimmer, Wfl. 93,1 m², Nfl. 99,8 m², KP 998.700,-- €
Whg 5: OG, 3 Zimmer, Wfl. 87,6 m², Nfl. 92,8 m², KP 949.800,-- €
Whg 6: DG, 2 Zimmer, Wfl. 65,9 m², Nfl. 82,4 m², KP 739.900,-- €
Whg 7: DG, 2 Zimmer, Wfl. 65 m², Nfl. 81,4 m², KP 735.500,-- €
Haus 2:
Whg 8: EG, 3 Zimmer, Wfl. 87,6 m², Nfl. 105 m², KP 998.700,-- €
Whg 9: EG, 3 Zimmer + Hobbyraum, Wfl. 97,4 m², Nfl. 115,75 m², KP 1.095.750,-- €
Whg 10: OG: 3 Zimmer, Wfl. 71,2 m², Nfl. 78,5 m², KP 849.500,-- €
Whg 11: OG, 3 Zimmer, Wfl. 75,2 m², Nfl. 81,4 m², KP 895.800,-- €
Whg 12: DG/Penthouse: 2 Zimmer, Wfl. 97,3 m², Nfl. 129,1 m², KP 1.196.700,-- €
Einzel-TG-Pkw-Stellplatz: 35.000 €
Duplex-TG-Pkw-Stellplatz: 29.000 €
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Bei den dargestellten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung – es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet.
Bilder: Gira + Unipor + MHM + Blaschke
Lagebeschreibung: Auf einem sonnigen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage (Tempo 30 Zone) von Waldtrudering erstellen wir zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage.
„München-Waldtrudering – wohnen in ruhiger Lage und grüner Umgebung.“
Der Truderinger Wald sowie zahlreiche Grünflächen in direkter Umgebung und die aufgelockerte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern verleihen diesem Standort besonderen Gartenstadtcharakter. Die in ein bis zwei Fußminuten erreichbaren Bus-Haltestellen an der Friedenspromenade ermöglichen eine ideale Anbindung zu den nahe gelegenen U- und S - Bahn Stationen (Trudering, Gronsdorf, Quiddestraße) um bequem und schnell mit dem ÖPNV in das Stadtzentrum zu gelangen. Somit ist, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Schulen wie Grund- und Hauptschule und Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Riem-Arkaden und das Perlacher Einkaufsparadies PEP bieten darüber hinaus weitere beste Einkaufsmöglichkeiten. Der Riemer Park mit Badesee, der Michaeligarten und das Michaelibad, das Eisschnelllaufzentrum München-Ost bieten beste Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die direkte Lage am Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Provision: provisionsfrei
