Objektbeschreibung: 12 Eigentumswohnungen (Einzelvertrieb) in solidem, umfangreich modernisiertem Stadthaus aus der Art Deco Zeit; in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage in Neuhausen- Nymphenburg, Nähe dem Nymphenburger Schloss.
Angabe oben für Wohnung Nr. 11, die durch den DG- Ausbau im Rückgebäude entsteht.
Wohnfläche gesamt ca. 867 qm/ Wohnungsgrößen ca. 50 qm - 93 qm.
4 Etagen + DG/ KG + EG + 3 OG + DG / je 1 Keller im UG
Modernisiert werden die Fenster, Türen, Elektrik, Böden, Fliesen, Heizanlage, Heizkörper, Lift / Balkone und Terrassen, Briefkästen + DG- Ausbau WE 11 + 12.
Fertigstellung/ bezugsfrei Ende 2024
Lagebeschreibung: Das beeindruckende Wohngebäude aus der Zeit des späten
Art Déco liegt in urbaner, aber ruhig Wohnlage. Große, alte Bäume bringen viel Grün in das Straßenbild, das geprägt ist von gepflegten Gebäuden der Jahrhundertwende
und des Jugendstils. Neuhausen-Nymphenburg ist eines der angesagtesten Stadtviertel. Mit einer Mischung aus prachtvollen Bürgerhäusern, herrschaftlichen Stadtvillen, und großzügigen Parkanlagen zählt es zu den schönsten Stadtteilen Münchens. Nahezu die Hälfte der Gebäude in Neuhausen steht unter Ensemble- oder Denkmalschutz.
Die Innenstadt ist schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Linie U1 fährt direkt zum Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen S- Bahnverbindungen ins Umland und zum Flughafen. Mit dem Auto sind es ca. 40 min.
Zum Stadtviertel gehören das weltberühmte Schloss Nymphenburg mit dem 180 ha großen Park, der Botanische Garten und der Hirschgarten. Nördlich liegt in unmittelbarer Nähe der Olympiapark mit seinen berühmten Sport- und Veranstaltungsgebäuden.
Charakteristisch sind für das Viertel nicht zuletzt die abwechslungsreichen Restaurants und Kneipen, Biergärten und Geschäfte, sowie eine Vielzahl von Kleinkunstbühnen, die fußläufig zu erreichen sind
Ausstattung: Schon der erste Eindruck ist besonders. Der Hauseingang liegt an der ruhigen Nebenstraße. Der Zugang führt großzügig durch den begrünten Vorgarten.
Alle Wohnungen erreicht man über das zum großen Teil original erhaltene und liebevoll restaurierte Treppenhaus oder den neuen Aufzug im Innenhof.
In den Wohnungen überzeugt ein stilvolles Materialkonzept mit edlen Oberflächen.
Die hochwertigen Bodenbeläge, wie das klassische Fischgrät- Parkett in Eiche oder der Plattenbelag in den Bädern, schaffen eine warme und komfortable Atmosphäre.
Elegante Innentüren in Kassettenoptik, hochwertige Sprossenfenster in widerstands-fähiger Kunststoff- Ausführung sind zeitlos und elegant.
Die ansprechenden Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Armaturen ausgestattet
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
* Modeldarstellung aus Sicht des Illustrators
Provision: provisionsfrei
