Lage: Die begehrte Wohngegend Großhadern, insbesondere das Blumenviertel, zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngebieten im Südwesten Münchens. In den letzten Jahren haben das Uni-Klinikum und das Max-Planck-Institut zu einem wachsenden Bedarf an hochwertig ausgestattetem Wohnraum geführt. Die idyllische Lage in der Nähe des Waldfriedhofs schafft ein äußerst gepflegtes, grünes und sozial gesundes Wohnumfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die attraktive Mischung aus Grünflächen, exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten macht Großhadern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Die Autobahnen Garmischer (A95) und Lindauer (A96) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) in fußläufiger Entfernung bietet eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten zur Verfügung. Der Waldorfkindergarten und das Privatgymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie städtische und staatliche Schulen. Der nahegelegene Forstenrieder Park mit ausgedehnten Wanderwegen, die reizvolle Kulturlandschaft des Fünfseenlands und die Alpenregion tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Ausstattung: Highlights:
- bezugsfrei nach Absprache
- Küche kann bei Interesse übernommen werden
- hochwertige Fliesen in Holzoptik in allen Wohnräumen
- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
- gut durchdachter & großzügiger Grundriss
- helles Wohnambiente durch große Fenster
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- S-Bahn
- uvm.
Objekt: Willkommen in dieser stilvollen Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit zwei Balkonen und einer durchdachten Raumgestaltung überzeugt. Beim Betreten der Wohnung tritt man in einen geräumigen Flur ein, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.
Das Badezimmer, das sich direkt vom Flur aus erreichen lässt, ist mit einem eleganten Doppelwaschbecken und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Diese Einrichtung schafft eine Wohlfühloase für erholsame Momente.
Anschließend gelangt man in die moderne Küche, die optional abgetrennt werden kann. Die Küche präsentiert sich funktional und zeitgemäß gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein.
Vom Flur aus führt der Weg weiter ins geräumige Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zu einem der Balkone ermöglicht. Dieser Raum strahlt Gemütlichkeit aus und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag zu beginnen oder zu beenden.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der sich durch eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Durch diesen Bereich gelangt man zum zweiten Balkon, der zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet und den Wohnraum mit der umgebenden Umwelt verbindet.
Insgesamt zeichnet sich diese Wohnung durch ihre geschickte Raumaufteilung aus, die durch die beiden Balkone eine charmante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und so ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Sonstiges: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
