Objektbeschreibung: individualisierbare & vollausgestattet Einbauküche inklusive
maximaler Komfort mit Smart Home zur Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung
attraktive Renditen und erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für nachhaltigen Kapitalaufbau
energieeffiziente & förderfähige KfW40+ QNG Bauweise für gesundes Wohnen
Geld bei den Nebenkosten sparen – dank energieeffizienter Bauweise und Smart Living
Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, Garten oder Terrasse für schöne Tage im Freien
ÖPNV vor der Haustür, alles für den Alltag in direkter Umgebung und ein Lastenrad für den schnellen Einkauf
Dieses elegante 1-Zimmer-Studio im Obergeschoss bietet auf 30,31 m² eine optimale Kombination aus Funktionalität und Stil. Der zugehörige Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie und verspricht entspannte Stunden mit Blick in die Ferne. Die barrierefreie Gestaltung unterstreicht den modernen Lebensstil und bietet uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Perfekt für Individualisten, die ein kompaktes, aber hochwertiges Zuhause schätzen.
Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einem modernen Smart Home-System ausgestattet. Dieses bietet den Bewohnern maßgeschneiderten Komfort durch intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Jalousien – alles bequem über eine App kontrollierbar. Diese Technologie ermöglicht es nicht nur, das Wohnambiente nach persönlichen Präferenzen zu gestalten, sondern trägt auch zur Reduktion der Nebenkosten bei.
Für kulinarische Genüsse sorgt die vollausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung. Die Küchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein optischer Hingucker und bieten den perfekten Rahmen, um Ihre Kochkunst zu entfalten.
Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnungen in Kombination mit Parkett für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort, indem sie kalte Füße verhindert und für ein gesundes Raumklima ohne störende Heizkörper sorgt. So vereint "Wohnen am Musenberg" ästhetische Architektur mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltigem Bau, um ein Wohngefühl der Extraklasse zu erschaffen.
Lagebeschreibung: Johanneskirchen, ein charmanter Stadtteil im Nordosten Münchens, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Dieses Wohnprojekt liegt idyllisch eingebettet zwischen ausgedehnten Grünflächen und moderner Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Verkehrsanbindung: Johanneskirchen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station "Johanneskirchen" ermöglicht es, den Münchner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Zudem bieten zahlreiche Buslinien eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils und zu benachbarten Bezirken.
Einkaufsmöglichkeiten und Lokale Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen findet sich alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zusätzlich laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt.
Bildung und Kultur: Familien profitieren von einer Auswahl hervorragender Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum München Nord runden das Bildungs- und Freizeitangebot ab.
Natur und Freizeit: Für Natur- und Sportbegeisterte bietet Johanneskirchen Zugang zu zahlreichen Parks und Sportanlagen. Der nahegelegene Fideliopark ist ideal für Jogger, Radfahrer und Familien. Darüber hinaus sind der Englische Garten und die Isar in kurzer Zeit erreichbar, was Johanneskirchen zu einem attraktiven Standort für Erholungssuchende macht.
In diesem Wohnprojekt in München Johanneskirchen finden Sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Ruhe, unterstützt durch eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und angenehm gestaltet.
Provision: provisionsfrei
