Lage: Im Norden des Münchner Stadtzentrums gelegen, galt Schwabing früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel. Die Viktoriastraße ist eine wenig befahrene Einbahnstraße innerhalb einer 30er Zone zwischen Clemens- und Herzogstraße. Der Elisabethplatz mit seinem beliebten Markt und Biergarten sowie der belebte Kurfürstenplatz befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Rundum befinden sich viele schöne, historische Häuser, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes. Die nahe gelegen Grünanlagen wie Luitpoldpark und der Englische Garten bieten viel Platz zur Erholung und sind in diesem urbanen Umfeld ein idealer Rückzugsort.
Die Entfernung zur Münchner Freiheit (U-Bahn 3/U6, Trambahn 23, Buslinien 53, 54, 59) und zur Leopoldstraße beträgt nur ca. 500 m.
Ausstattung: Highlights
. 2 Zimmer Gartenwohnung // Baujahr 2004
. Privatgarten + Terrasse zur alleinigen Nutzung in ruhigem Schwabinger Innenhof
. Gute Belichtung, große Fensterelemente und Süd-West Ausrichtung
. Fußbodenheizung und im Bad zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper
. Alle Fenster bodentief teilweise mit elektrischem Sonnenschutz
. Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung und WC.
Großformatige, weiße Wandfliesen und schwarzer Granitboden
. Videogegensprechanlage
. Kellerabteil vorhanden
. Waschraum im Keller
Ausstattung
. Eichenparkettböden (geölt) in allen Wohnräumen
. Armaturen von Dornbracht.
. Türbeschläge von Jado, Modell Bauhaus.
. Elektroschalterprogramm von Jung.
Objekt: Die moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein offenes Grundrisskonzept mit großzügigem Wohn-Kochbereich und zwei angrenzenden Balkonen, einem Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Bad. Durch die bodentiefen Fenster und die optimale Ausrichtung nach Süd/ Süd-West ist die Wohnung sehr hell und hat einen großzügigen und loftartigen Charakter.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 6 Etagen
Provision: 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Alleinauftrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
