Lage: Ideal, wenn Sie ruhig wohnen möchten und den direkten Anschluss an die Großstadt München schätzen! Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtbezirk Giesing ca. 3,5 km vom Zentrum München entfernt. Der nahgelegene Weißenseepark ist in nur wenige Gehminuten zu erreichen.
Optimale Verkehrslage!
Die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 230 Meter entfernt und bietet den Zugang zur U2, U7 und U8. Der Bahnhof Giesing ist ca. 350 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Nähe! Ein Supermarkt ist nur ein paar Meter gegenüberliegend der Straße zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zum teil fußläufig zu bewältigen.
Ausstattung: Highlights:
> Süd/West-Balkon
> Schwimmbad im Haus
> Sauna mit Atrium
> Aufzug
> barrierefrei
> Tiefgaragenstellplatz
> Rollladen
> Kellerabteil
> Fahrradkeller
> Waschküche
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Energieträger des Hauses: Fernwärme
Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.
Da eine größere Sanierung ansteht, wurde vorübergehend das Hausgeld erhöht!!!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
