Lage: Johanneskirchen gehört als Bezirksteil von Bogenhausen zu den gefragten Wohngegenden der Landeshauptstadt und bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Der Ortsteil ist vorwiegend mit gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grün- und Parkanlagen bebaut. Die etliche Supermärkte sowie Banken und sonstiger Einzelhandel des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule, Kinderkrippe sowie der Kindergarten, die fußläufig zu erreichen sind, machen die Umgebung äußerst familienfreundlich.
Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist, gilt als herrliches Panorama für Spaziergänge, auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. Im Cosimabad, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen ist, kommt echtes Strandfeeling auf, wenn ca. alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschaltet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher. Bowling Center, Golfclub sowie verschiedene Vereine sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt oder in ca. 20 Minuten an den Flughafen, an den Sie auch über die nahegelegene Autobahn (A9) in ca.25 Minuten gelangen. Die Tramlinien (16 und 37) sowie Buslinien (50 und 154) sind in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die "Englschalkinger Straße" bzw. den haben Sie schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse.
Ausstattung: + Modernisiert 2022
+ Badezimmer mit Bodentiefer Dusche
+ Echtholz-Laminat, Landhaus-Eiche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (Kaufpreis: 5.000,-€)
+ Außenstellplatz (Kaupfreis: 15.000,-€)
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche im Jahr 1968 errichtet wurde.
Alle Räume sind um eine großzügige Diele angeordnet, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die sonnenverwöhnte Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Von hier aus blickt man auf eine gepflegte und ruhig gelegene Grünanlage. Das Schlaf- und Badezimmer orientieren sich nach Norden, weshalb die Zimmer, insbesondere in heißen Sommermonaten, angenehm temperiert sind. Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal für ein Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Echtholz-Laminat in Optik "Landhaus-Eiche" bringt eine angenehme Wärme in die Räume und verbindet zugleich die Optik eines Parketts mit der Robustheit von Laminat. Die Küche wurde mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verlegt, die mit schwarzen Armaturen und Steckdosenleisten ein elegantes Erscheinungsbild bereiten. Das große Küchenfenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung. Das Badezimmer wird mit einer bodentiefen begehbaren Dusche eingerichtet und mit beigen Fliesen verlegt. Vorräte und Haushaltsgeräte können bequem in einer kleinen Abstellkammer verstaut werden. Zur Wohnung gehört auch ein sehr großzügiges, nicht einsehbares Kellerabteil, das mit ca. 22 m2 reichlich Stauraum bietet, in dem beispielsweise ein kleiner Werkzeug- und Kleiderschrank untergebracht werden kann.
Sonstiges: Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
