Kapitalanlage mit 3 % Rendite: 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing

1.100.000 €

Festpreis

10.05.2025

80797 München

DER ZEIT VORAUS WOHNEN
Mit seiner modernen Architektur zieht das prominent an der Ecke Schwere-Reiter-/Petra-Kelly-Straße gelegene, 2016 fertig gestellte Gebäude alle Blicke auf sich und lässt mit seinen Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss die Vorzüge urbanen Wohnens täglich erleben.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist für die nächsten Jahre vermietet und bietet die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in den großzügig angelegten Wohnbereich, welcher um eine hochwertige Einbauküche sowie eine zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse ergänzt wird. Die angeschlossene Speise sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten funktionale Mehrwerte. Ein Schlafbereich mit Masterbad, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Duschbad runden das moderne Wohnen ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,69 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller, Einbauküche
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert62 kWh/m²a
- Gültig bis24.01.2031

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