Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent,
hier entsteht ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen. Rohbau bereits fertig gestellt.
Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. Balkon mit 10m².
Bezugsfertigkeit geplant Mai 2024.
Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit
einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der
Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung
erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen
Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen
notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.
Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen,
die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.
Lagebeschreibung: Der dörfliche Charakter macht sich neben dem Lebensgefühl
auch beim Wohnen bemerkbar. Viele Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es,
die meisten sind mit großzügigen Gärten versehen.
Und mit dem Fahrrad ist man in einer Viertelstunde im Grünen. In Großhadern gibt sich das alte Bauerndorf modern. Neben dem Klinikum haben sich in den letzten Jahren das Genzentrum, die Universität u. Weitere Firmen angesiedelt.
Die vielen Familien finden eine intakte Infrastruktur im Viertel vor.
Einkaufen am Ende der Kleinhaderner finden Sie REWE, VINZENZ MURR, ZÖTTL, Apotheke etc., Schule, Sport, alles um die Ecke.
Verschiedene Busverbindungen bieten Anschluss zur U-Bahn oder S-Bahn.
A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Effizienzhaus 55 (EH55)
- Energiesparende Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage auf der Dachfläche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Fenster, Balkon- und Terrassentüren in Kunststoffausführung, Farbe Weiß,
mit 3-fach-Wärmedämmverglasung, außenseitig mit Aluschale, Farbe Anthrazit
- Bodenbeläge in hochwertigem Parkett, Bodenfliesen- bzw. Keramikbelag in den Sanitärräumen
- Wände in den Bädern und WC’s raumhoch gefliest nach freier Wahl zum Materialpreis von 60,- €/m²
- Formschöne Sanitärobjekte und Armaturen der Fa. Vigour, Design Line White
- Bodenebene Duschwannen in den Bädern
- WM-Anschluß in der Wohnung
- Innentüren in Holz, ca. 2,10 m Durchgangshöhe
- Tiefgarage mit waagerecht befahrbaren Doppelparkern - auch für Elektrofahrzeuge
- Video-Sprechanlage zur Haustüre
- Personenaufzug vom Keller- bis Terrassengeschoss
Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder senden ein Email. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Creativ Haus Team
Provision: provisionsfrei
