Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Willkommen in München, willkommen in der Maxvorstadt!
Die Maxvorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von München und gilt als eines der kulturellen Zentren der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Museen, Galerien, Universitäten und kulturelle Einrichtungen. Die Architektur ist geprägt von historischen Gebäuden im Jugendstil und Gründerzeitstil. Die Maxvorstadt ist auch bekannt für ihre vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten bieten. Sie hat eine lebendige und kreative Atmosphäre. Sie zieht sowohl Studenten als auch Künstler und kulturell interessierte Menschen an. Die Gegend bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Englischen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Insgesamt ist die Maxvorstadt ein dynamischer und vielseitiger Stadtteil, der für seine kulturelle Bedeutung und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Er wird gleichermaßen von Anwohnern und Touristen geliebt.
In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (München Klinik Schwabing) sind es ungefähr 3,3 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Görrestr. (circa 150 Meter)
U-Bahn | Josephsplatz (circa 500 Meter)
Tram | Nordbad (circa 600 Meter)
Bahnhof | München Hbf (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: In absolut zentraler Lage mit Top-ÖPNV-Anbindung, in einem Wohngebiet mit überwiegend altehrwürdiger Bebauung und viel Grün, wartet diese sehr gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles, aber auch für die räumlich genügsame, kleine Familie. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Der gemütliche Balkon mit toller Aussicht auf die Dächer des schönen Stadtteils lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier genießen Sie die Ruhe der Entfernung von der Straße. Das Ensemble hervorragend in die altehrwürdige Bebauung ein. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 1984 errichtete Gebäude erstrahlt in frischem Glanz.
Innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung ebenfalls sehr gepflegt. Die Räume sind hell und einladend. Insbesondere im Wohnzimmer werden Sie aufgrund der großen Fenster von der Sonne verwöhnt. Die gemütlichen Dachschrägen schenken Ihnen eine Geborgenheit, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und einen Geschirrspüler. Sie werden es lieben, hier zu kochen!
Das gepflegte Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind. Die Regenduschfunktion sorgt für Wellness zu Hause.
Außerdem gut zu wissen:
- Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen und trocknen.
- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Linoleum ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung mit Wärme. Ihre Füße freuen sich über die Fußbodenheizung.
- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil und ein Abstellraum zur Verfügung.
- Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt auf dem eigenen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz wird vom Käufer für 20.000 Euro zusätzlich erworben.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist seit September 2023 für eine Kaltmiete von 1100 Euro vermietet.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 6 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
