München
0 km
/5

Ihr Rückzugsort im Grünen: 3-Zimmerwohnung mit Privatgarten im Erdgeschoss

769.773 €
Festpreis
15.06.2024
81829 München
Objektbeschreibung: NEUBAU

Schicke Maisonette im Erdgeschoss, mit Terrasse und Privatgarten. Zusätzlich eine gut belichtete und bestens nutzbare 2. Ebene (ca. 29 qm Nutzfläche) im UG, in Südostlage!

Die Natur vor der Tür!

Schöner Wohnen fängt mit dem überaus praktischen Grundriss an und setzt sich mit dem auffallend hübschen und ansprechenden Äußeren des „Harmony-Riem“ fort.

Hier stimmt einfach alles!

Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss, mit Tiefgarage und Keller, bis vor Ihre Wohnung.

Ein elegantes, individuell geplantes Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten.

Großzügig geschnittener, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit 2 Zugängen in den Garten und die Terrasse.

Morgens Frühstücken im Sonnenaufgang. Tagsüber sonnen Sie sich auf Ihrer Terrasse. Hier finden Sie Raum zum Entspannen mit Wohlfühlcharakter.

Helle und sonnige Räume durch bodentiefe Fenster.
Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit dem edlen Eichenparkett in massiver 3 Schicht-Qualität (Schiffsboden oder Dielen) unterstrichen. Alle Räume und auch der Hobbyraum sind mit Fußbodenheizung, thermostatisch regelbar, ausgestattet.

Ein komfortables Master-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, bodeneben gefliest und mit Rainshower machen den Morgen zum prickelnden Erlebnis. Ein Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist auch hier die qualitativ hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch, sowie die großformatigen Markenfliesen.

Alle Wohnräume werden mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Keime, Schimmel, Milben, Feinstaub, Pollen und lungenschädliche Partikel werden ständig ausgefiltert. Die Fenster können geschlossen bleiben. Im Sommer kann die Zuluft sanft gekühlt oder im Winter angenehm vorgewärmt werden. Für ein dauerhaft behagliches Raumklima ohne Zugerscheinungen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach außerordentlicher Lebensqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.

Ausstattung: Tür auf: „Hallo, Stadtleben!“, Tür zu: „Mein Lieblingsplatz“.

Herrlich, wenn man sich in den eigenen vier Wänden einfach wohl und rundum gut aufgehoben fühlen kann. Dieses Gefühl möchten wir Ihnen in unseren Harmony-Wohnungen geben – und Sie mit wohldurchdachten inneren Werten jeden Tag aufs Neue begeistern.

Darauf können Sie sich u.a. freuen:
- Moderner Personenaufzug (Glas/Edelstahl/LED)
- Fußbodenheizung, in jedem Wohnraum und Hobbyraum thermostatisch regelbar
- bodentiefe Fenster mit Edelstahlbeschlägen
- elektrisch Rolläden an allen Fenstern
- Eichenparkett in massiver 3 Schicht Qualität (Schiffsboden)
- moderne, zentrale Medienverteilung
- elegante weiße Holztüren mit Holzzargen und Edelstahldrückern
- 1 Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche und Rainshower
- 1 Gäste-WC
- großformatige Markenfliesen namhafter Hersteller
- hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper im Bad
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse mit Gartenanteil
- Klingel- und Briefkastenanlage in Edelstahl
- moderne Farbvideo-Gegensprechanlage
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil

Lage: Wo lebenswert zu Hause ist.

Riem – gefragt, weil die Antwort hohe Lebensqualität beinhaltet. Als Teil des entwicklungsstarken Münchner Ostens punktet der Stadtteil als Sitz vieler namhafter Arbeitgeber mit seiner attraktiven Mischung aus Zentralität, Anbindung, Business und idyllische Natur.

Das sorgt für eine harmonische Work-Life-Balance und lässt den Alltag schnell und entspannt organisieren. Und auch für einen Ausflug ins Grüne oder ein paar sonnenverwöhnte Stunden am Badesee braucht es hier keine lange Anfahrt, sondern lediglich ein paar wenige Radminuten.

Nah zur Innenstadt Münchens (16 Min.), kurzer Weg in die Berge und zum Flughafen (25 Min.) Die S-Bahn in nur 6 Minuten zu Fuss.
Shoppingvergnügen mit dem Rad in 7 Minuten. 120 Geschäfte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Familien finden hier ein komplettes Bildungs- und Betreuungsangebot vor. Der neue Bildungscampus Riem beinhaltet Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium, sowie Sportpark mit Turn- und Schwimmhallen.
Kinderkrippe? Die nächste Kinderkrippe ist bereits schräg gegenüber –
weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen im nahen Umfeld.

Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,36 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2025

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Info zur Anzeige

  • Ort81829 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2024
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen