Objektbeschreibung: 2 -Zimmer-Wohnung mit Gartenblick, direkt am Perlacher Forst. Die Wohnung ist noch bis zum 30. April 2024 vermietet.
Objektbeschreibung
Wohnzimmer 20,64 m²
Schlafzimmer 7,67 m²
Bad 4,33 m²
Küche 3,90 m²
Flur 3,70 m²
Kammer 1,64 m²
Balkon ca. 5,33 m²
Kellerabteil ca. 2 m²
Lagebeschreibung: Bitte keine Makleranfragen
Am südlichen Stadtrand zwischen Isar und dem Perlacher Forst liegt das Gartenstadtviertel Harlaching . Die Straßenbahnlinie 25, die nach Grünwald und zum Max-Weber-Platz fährt, ist direkt vor dem Haus.. Von dort kommt man in wenigen Minuten zum Mangfallplatz und kann von dort mit der U1 in 9 Minuten zum Sendlinger Torplatz fahren. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafe´s und Restaurants sind in nächster Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Viertel gut zu erreichen.
Der hohe Freizeitwert durch die Nähe zu den Isarauen und die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zu den Autobahnen und zum Flughafen sowie in die Berge und zu den obb. Seen machen diese Lage sehr attraktiv!
Raumaufteilung: Baubeschreibung
Geschlossene Massivbauweise, voll unterkellert, Erdgeschoss und 2 Obergeschosse, Treppen und Flure im Treppenhaus mit Marmorbelag, Holzdachsstuhl, Dachdeckung mit Ziegeln, Kellerabteile mit Latten abgetrennt, Waschküche, Trockenraum, Fenster in Holz, Fußböden in den Wohnräumen Parkett. Das Bad ist am Boden und an den Wänden gefliest, vorhanden sind Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer Küchenzeile bestehend aus Spüle, E - Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Arbeitsplatte und Unterschränken ausgestattet.
Außenanlagen: Das Grundstück hat 2800 m², ist mit 2 Häusern bebaut und ist eingezäunt. Zugang und Garten sind mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern bepflanzt. Im Garten ist auch ein Fahrradabstellhäuschen,
Besichtigungstermine: Die Besichtigung der Wohnung kann gerne nach Terminvereinbarung mit Ihnen und dem Mieter erfolgen. Die Wohnung ist ab 01.Mai 2024 frei.
Provision: provisionsfrei
