Kurzbeschreibung: München - Parkstadt Solln
Lage: Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile von dem Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie wurde im Rahmen des Stadtentwicklungsplans im Jahr 1963 konzipiert und entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Seit die mit dem Bau der Siedlung gepflanzten Bäume ihre volle Höhe erreicht haben, wird die Parkstadt ihrem Namen gerecht. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt, wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Objekt: Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Auf ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich die Diele, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis inkludiert. Über die Diele gelangt man rechter Hand in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Im gut geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank. Die sonnige Südausrichtung des Apartments verwöhnt mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Wohnung wird mit einem Balkon abgerundet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung wird vom aktuellen Mieter in einem gepflegten Zustand gehalten. Das Apartment ist seit 2020 unbefristet und zuverlässig vermietet. Die Miete netto beträgt derzeit 700,00 EUR zzgl. 130,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung und eignet sich daher weiterhin ideal zur Kapitalanlage. Aufgrund der Privatsphäre des Mieters wurde keine Fotoaufnahme des Wohn- bzw. Schlafzimmers veröffentlicht.
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
