Lage: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen Stadtteil Fürstenried-West. Dieser ist besonders beliebt bei Familien, Naturfreunden und all denjenigen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur nicht missen möchten.
Insbesonders bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur durch mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" erreicht man in wenigen Gehminuten. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn sind auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen rasch zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Natur. Eine der bemerkenswertesten Attraktionen in unmittelbarer Laufweite ist der Forstenrieder Park. Dieses ausgedehnte Waldgebiet mit einer Fläche von rund 2.000 Hektar gehört zu den größten Stadtwäldern in Deutschland.
Ausstattung: - Helle Eigentumswohnung mit Potential und durchdachtem Grundriss
- Umfangreiche Renovierung ist erforderlich
- Ausgestattete Einbauküche mit dunklen Küchenfronten und Kunststoff-Arbeitsfläche, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (Siemens Elektrogeräte) und einem Spülbecken mit Abtropffläche
- Badezimmer mit weißen Boden- und Wandfliesen; ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Weiße Heizkörper in den Wohnräumen
- Helles Mosaikparkett (Eiche, Würfelverband) im Wohnbereich, Teppichboden in der Küche, helle Fliesen im Eingangsbereich, Abstellraum und Badezimmer
- Kunstofffenster (2-fach isolierverglast) weiß lackiert
- Nachrüstung von Rollländen oder Raffstoren möglich
- Gegensprechanlage
- Vollständig überdachter Westbalkon mit Stromanschluss, Außenbeleuchtung und Markise
- Verschließbares Kellerabteil
Objekt: Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Durch zwei Personenaufzüge im Haus gelangt man bequem und barrierefrei in die Wohnung.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen separaten Abstellraum und einen geräumigen Eingangsbereich. Alle Räume orientieren sich in Richtung der beruhigten Anliegerstraße (Sackgasse) nach Westen und bieten zudem einen unverbaubaren Weitblick.
Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung der Eigentumswohnung können verschiedene Stile und Komfortansprüche realisiert werden. Unabhängig von der Wahl besteht die Möglichkeit, eine moderne Wohnung zu schaffen, die den Bedürfnissen von Singles und Paaren entspricht. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Immobilienangebots.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 11.30
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
