Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Im lebhaften Stadtteil Pasing-Obermenzing finden Sie eine vielfältige Auswahl an bayerischen und internationalen Restaurants, charmanten Boutiquen und Nachbarschaftsläden rund um den Bahnhof München-Pasing. Das große Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet zudem zahlreiche Mode- und Lifestyle-Geschäfte. Das Kulturzentrum Pasinger Fabrik, einst ein Industriebetrieb, ist heute ein lebendiger Ort für Kunst, Konzerte und Theateraufführungen. Das malerische Schloss Blutenburg aus dem 15. Jahrhundert, idyllisch an der Würm gelegen, verfügt über einen beeindruckenden Skulpturengarten. Die ruhigen Anliegerstraßen in diesem Stadtteil sind von eleganten Villen gesäumt, was das Wohnviertel besonders attraktiv macht.
Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So haben Sie allein im Erdgeschoss des Hauses einen Bäcker, zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und einen Metzger. Die gute Anbindung an die A8 und an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in und um München zu erreichen.
Unweit von der Wohnung befindet sich zudem der Nymphenburger Schlosspark. Dieser bietet Ihnen ideale Möglichkeiten zur Entspannung, sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Genießen und Verweilen
Ausstattung: * Baujahr 2021
* 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss
* ca. 58,77 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Balkon)
* Loggia in Südost-Ausrichtung
* Modern ausgestattetes Badezimmer (Ablöse gewünscht) mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
* Hochwertige Spezialanfertigungen vom Schreiner in Flur und Schlafzimmer (Ablöse gewünscht)
* Offene Küche mit Markengeräten (Ablöse gewünscht)
* Fernwärme (Energieklasse B)
* Fußbodenheizung
* Elektrische Schiebeläden
* Videogegensprechanlage
* Personenaufzug
* Hausgeld: ca. 373,00 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Direkter Zugang mit dem Aufzug zu Supermärkten, Drogeriemarkt, Bäcker und Metzger
Objekt: Diese attraktive, neuwertige Wohnung in der sechsten Etage eines architektonisch eleganten Neubaus aus dem Jahre 2021 besticht durch eine ruhige Lage und einen atemberaubenden Weitblick. An schönen Tagen können Sie von der nach Südosten ausgerichteten Loggia den Blick auf die Alpen genießen.
Die Wohnung wurde von der Eigentümerin durch eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aufgewertet. Ein dunkler Eichenparkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine elegante Note. Hochwertige Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer sowie ein modernes Badzimmer mit bodengleicher Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bieten Ihnen weiteren Wohnkomfort.
Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sind mit praktischen elektrischen Schiebeläden ausgestattet, welche optimalen Sonnenschutz bieten. In kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zu den Aufzügen befindet, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsgarten.
Ein modernes Zuhause, das Komfort und stilvolles Wohnen perfekt vereint.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 61,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 8.80, Distanz zur Hauptschule: 3.78
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
