Erstbezug traumhafte DGW: -Wohnen in ruhiger, grüner Waldlage in München
-Fertigstellung 2023
-Erstbezug
-Hochwertige Ausstattung nach modernsten Standards
-Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt in die
-Wohnung im 2. Stock
-4,5 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche
-Großzügiger Süd-West Balkon
-2 Badezimmer
-Offener Wohn-Essbereich mit moderner hochwertiger
-Luxuriöse Einbauküche neu mit Markeneinbaugeräten (Siemens, Miele)
-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Blick ins Grüne
-Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad
-Drei Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-,
-Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
-Hochwertiger gefliester Boden mit
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Spielfläche mit Sandkasten im Garten zur
-Gemeinschaftsnutzung
-Stellplatz im Parklift mit ebenerdiger Einfahrt
-Alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche
-Versorgung zu Fuß erreichbar
-Anbindung an den MVV mit Bus und Nachtbus
-Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
-Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 15,7
kWh/(m²*a), Rating: A+
Lagebeschreibung: Nebenan die Natur im Perlacher Forst
genießen, trotzdem aber die
Annehmlichkeiten des Stadtlebens beim
Arbeiten, der Versorgung und beim Kultur-
und Freizeitleben nutzen können? Das ist im
Münchner Stadtteil Waldperlach perfekt
möglich.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20min gut
mit dem öffentlichen Nahverkehr
(einschließlich Nachtbus). Mit dem Auto sind
sie rasch in der Stadt, aber auch gleich auf
dem Weg in die Alpen.
Kindergärten und Schulen aller Arten befinden
sich in der Nähe, Freizeitangebote in der Nähe
für Jung (Grubenpark) und Alt (Biergarten
Leiberheim) lassen keine Wünsche offen.
Am nahegelegenen Waldheimplatz finden Sie
auch alles für den täglichen Bedarf, vom
Supermarkt über weitere Geschäfte, Ärzten
bis zur Apotheke
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
einer erst 2023 fertiggestellten Stadtvilla mit
5 Wohnungen in einer sehr ruhigen
Seitenstraße einer gehobenen Wohngegend
und steht für den Erstbezug zur Verfügung.
Durch den direkt in die Wohnung führenden
Aufzug ist ein barrierefreier Zugang möglich.
Für Ihr Fahrzeug steht ein topmoderner
Parklift mit ebener Zufahrtsfläche zur Verfügung
Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache.
Provision: provisionsfrei
