Objektbeschreibung: - Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im außergewöhnlichen „4-Schanzen-Haus“ in Neuperlach
- Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und lässt durch den barrierefreien Zugang per Lift zur Wohnung wie zur Tiefgarage keine Wünsche offen
- Moderne Küche samt großflächiger Kochinsel in modernem Schwarz & Grau mit separater Speisekammer samt Waschmaschinenanschluss
- Teilüberdachter Westbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Dazu noch ein weiteres, separates WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Typisch für Neuperlach: Gute infrastrukturelle Anbindungen durch U-Bahn, Bus- und Nachtbuslinien
- Das Life-Einkaufszentrum-München befindet sich nur etwa 50m zu Fuß entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- & Verpflegungsmöglichkeiten
- Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Abstellraum im zweiten Untergeschoss
- Die Wohnung ist aktuell vermietet und frei nach Absprache
Lagebeschreibung: Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neuperlach
gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen
Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen
zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes
Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten
deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die
Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke
Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil
Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde
Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach
Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des
Neuperlacher Ostparks versickert.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum,
Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach Süd bietet
jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind
leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr
abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen
Infrastruktur erreichen Sie über die S/U- Bahnstation Neuperlach
Süd in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und
den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte
Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die
notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
