Objektbeschreibung: - Absolut ruhige Lage direkt am Hachinger Bach, mitten im Grünen
- Sehr gepflegte Wohnanlage, die umfassend saniert wurde, wie z.B. Außenfassade, Brüstungen, Balkone, neue Kunststoff-Fenster, Übergabestation der Fernwärme und Warmwassererwärmung
- Eckwohnung im 3.OG mit kleinem privatem Eingangs-Balkon
-Schöne Raumaufteilung, Bad mit Fenster- Ost-West-Ausrichtung, helle Zimmer durch große Fensterflächen
- Lift im Haus
- Evtl. Anmietung Abstellplatz oder Garagenplatz möglich
- Wohnung wurde gerade innen saniert, neues Badezimmer mit Wanne
- Sanierung; neue Böden, neue Elektrik, neues Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluß
- Westbalkon am Wohn-/Esszimmer
- Abstellraum in Wohnung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Hausgeld EUR 423,- pro Monat
Lagebeschreibung: Perlach ist ein Stadtteil im Südosten von München, der sich über eine Fläche von etwa 8,1 Quadratkilometern erstreckt. Es grenzt im Norden an Haidhausen, im Osten an Trudering-Riem, im Süden an Waldperlach und im Westen an Obergiesing. Der Stadtteil ist hauptsächlich ein Wohngebiet, das jedoch auch einige wichtige Geschäftsviertel wie den Neuperlach Business Park beherbergt. Perlach zeichnet sich durch viele Grünflächen und Parks aus, darunter der Ostpark und der Michaelibad-Park die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Durch die U-Bahn-Linien U5 und U7 sowie durch mehrere Buslinien, ist Perlach gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt auch gute Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A99. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch mehrere kulturelle und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie das Kulturzentrum Neuperlach, das Kulturhaus und das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
