Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage: Nymphenburg-Gern zählt zur absoluten Bestlage im Westen Münchens. Das historisch gewachsene Umfeld in Verbindung mit seiner Nähe zur Innenstadt erschafft eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Wohnqualität im Grünen.
Die unmittelbare Nähe zum Canaletto, dem Schlosskanal und zum Nymphenburger Schloss machen den Lagecharme dieser wundervollen Wohnung aus. Der ebenfalls nahegelegene botanische Garten sowie eine perfekte und vollständige Infrastruktur vor Ort tragen zur abwechslungsreichen Umgebung bei. Die ruhige und grüne Lage bildet vor allem für Familien, Paare und Naturverbundene den optimalen Standort aus.
Ausstattung: _ hochwertige Parkettböden (Wenge)
_ erstklassige, schreinergefertigte Einbauschränke
_ Kaminanschluss vorbereitet
_ Lift vom Keller bis unter das Dach
_ stilvolle Warendorf-Einbauküche (Miele-Küche)
_ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
_ BUS-Steuerung
_ vielfältige Abstellmöglichkeiten
_ familientauglicher Zuschnitt mit bis zu 4 Schlafzimmern
_ praktische Speisekammer hinter der Küche
_ separater Hauswirtschaftsraum
_ großzügige Raumaufteilung
_ herrliche West-Balkon mit Blick in das weitläufige Grundstück
_ gemütlicher Ostbalkon für sonnige Morgenstunden
_ 2 TG-Einzelstellplätze
_ komplett erneuerte Heizungsanlage mit Grundwasser-Wärmepumpe
Objekt: In absolut ruhiger und privilegierter Lage in Nymphenburg liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. OG kann mit dem Lift erreicht werden.
Betreten wird die Wohnung über den einladenden Empfang der die Besucher in den großzügigen & dominierenden Wohn- und Essbereich mit halb-offener Küche führt. Zusammen umfassen diese Räumlichkeiten eine Fläche von ca. 80 m². Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 15 m² großen Westbalkon mit Blick über das weitläufige Grundstück.
Je nach Nutzungsanforderung lassen sich vier gut dimensionierte Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro(s) verwirklichen. Damit ist die Wohnung auch für größere Familien geeignet.
Neben einem abgeschlossenen Kellerabteil gehören zu diesem Objektangebot noch 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 4
Provision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
