Lage: GROSSHADERN
Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe, machen Großhadern zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Weite Teile Haderns sind geprägt durch gehobene Villen bebauung sowie kleinere, geschmackvoll gestaltete Mehrfamilienhäuser.
Die Bewohner Großhaderns schätzen den traditionsreichen Münchner Charme, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen laden dazu ein, sich von Hektik und Lärm zu erholen und die Natur zu erleben. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U-Bahn Linie U6 unkompliziert und in nur wenigen Stationen den Marienplatz - einen jener Orte, an denen das großstädtische, pulsierende Leben herrscht.
Die ausgezeichnete Infrastruktur von Hadern ermöglicht Ihnen auch einen schnellen Transfer zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A95 und A96, mit der Möglichkeit, über den Autobahnring A99 zügig zum Flughafen zu gelangen. Gleiches gilt für populäre Ausflugsziele wie den Starnberger See und die Bayerischen Alpen.
Ausstattung: HIGHLIGHTS
- Alle Etagen stufenlos per Aufzug erreichbar;
- Starkstromanschluss für jeden Garagenstellplatz;
- Wärmeversorgung: Luft/Wasser-Wärmepumpe;
- Hochwertige Elektroausstattung mit CAT7-Verkabelung;
- Einbau einer KALKSCHUTZANLAGE;
- Video-Türsprechanlage.
RAFFSTORES
außenliegende Raffstorelamellen mit Elektroantrieb und einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit integrierter Astro-Funktion.
TÜREN
Schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Hoppe, Modell Amsterdam, inklusive Soft-Close-Funktion mit magnetischem Türschnapper. Türelemente EG-DG in Sonderhöhe 2,20 m. Weiße Wohnungseingangstüren (Sonderhöhe 2,20 m) als Doppelfalztüren in RC2-Ausführung.
BÄDER
Keramikserie Geberit Xeno² in Weiss, Einbauwanne Kaldewei Puro Ambiente in Weiss, Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden.
BODENBELÄGE
hochwertiger 3-Schicht-Dielenboden des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten mit ca. 6 cm Höhe.
MULTIMEDIA-VERNETZUNG
Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System
und vieles mehr ...
Objekt: PENTHOUSE
Ein erstklassiges Highlight dieses Projekts ist das 3-Zimmer-Penthouse. Die zum Verweilen einladende Dachterrasse mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen vergößert den Wohnbereich nach Außen und bietet eine herrliche Aussicht in den großzügigen Garten.
Ein besonders komfortablen Rückzugsbereich bildet der Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer und Ankleide. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Hobbyraum mit Duschbad zur Verfügung, der zum Beispiel für Gäste oder andere Aktivitäten genutzt werden kann.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 06.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 20.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,90 m²
Provision: provisionsfrei
