Objektbeschreibung: Diese traumhafte, aufwendig renovierte 3 Zimmer mit Süd-Balkon befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in attraktiver Lage in Bogenhausen-Denning.
Ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, Design Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität.
Die hochwertige Renovierung lässt diese Wohnung der Extraklasse in Punkto Stil und Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben das unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente.
Auch die umfangreiche Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt keine Wünsche offen.
Details: Renovierung:
Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen
Verwendung von Markenprodukten
Erstbezug nach Renovierung
In die Bestandssubstanz wurde nicht eingegriffen.
Ausrichtung Balkon:
Süd-/West-Ausrichtung
Angebot zur Verglasung liegt vor
Stromanschluss
Außenbeleuchtung
Innenräume (Deckenhöhe über 2,50 m):
Landhausdiele Real Wood Eiche geölt (BioSilent Öl), Deutscher Hersteller
Sortierung: Elegant, Nutzschicht: 3,5 mm
Weiße Sockelleisten klassisch modern
Fenster Kunststoff (innen weiß, außen braun) überarbeitet mit Design-Bauhausgriffen in Chrom, 1 Fenster (Wohnzimmer) komplett neu
Türen weiß mit Design-Bauhausgriffen in Chrom
Elektrische Rollläden
Schalterdesign „Busch Jäger“ Futura Linea Studio weiß
Heizkörper „Kermi“ und „Arbonia“
Modernes Lichtkonzept individuell einstellbar
Bäder:
Edles, modernes Feinsteinzeug zeitlos in sandfarben und anthrazit
Fliesen im Format 30 x 60 (Wand) und 60 x 60 (Boden)
Sanitär (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche): Marken-Hersteller
Garnituren von „hansgrohe“ und „Geberit“
Heizungshandtuchhalter
Küche:
Einbauküche mit Marken Geräten, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Herd mit Flächeninduktionsfeld und integriertem Dunstabzug mit Kohlefilter
Gebäude:
Aufzug
Kellerabteil, Waschraum, Fahrradraum, Tiefgarage (ebenerdig, kein Duplex)
Lage: Die prämierte Parkanlage liegt im begehrten Stadtteil Denning-Bogenhausen.
Die Parkanlage wurde im Jahr 1990 als schönste Grünanlage von Bayern ausgezeichnet. Sie enthält einen Geologie-Garten mit bemerkenswerten Gesteinsarten, eine Sportanlage sowie einen angelegten See, ein Biotop, welches zahlreiche Tiere beheimatet. Ein naher Biergarten lädt zum Verweilen und zum Stärken ein.
Provision: Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
