Lage: Die Immobilie liegt im aufstrebenden Stadtteil Aubing nahe dem Bahnhof Westkreuz. Hier und im angrenzenden Freiham entstehen viele neue Wohnflächen, die nachhaltig geplant und infrastrukturell zukunftsweisend ausgebaut werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und mehrere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Großzügige Grünanlagen mit Spielplätzen laden ebenso zum Zeitvertreib in der Natur ein wie der Pasinger Stadtpark und der Ramses See.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über Ihre Lage zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden.
Ausstattung: Begeistern Sie sich für:
. Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die viel Platz bietet
. Ca. 75 Quadratmeter modern gestaltete Wohnfläche gemäß Teilungserklärung
. Ein gemütlicher Süd-West-Balkon mit einem Blick ins Grüne
. Das Highlight: ein beeindruckender Wohnraum mit fließendem Übergang zum offenen Essbereich
. Ein schickes und harmonisches Designkonzept in allen Räumen
. Der Vorbereich der Küche sowie die Einbauküche sind in ansprechenden Blautönen gehalten
. Die moderne Küchengestaltung beinhaltet einen Bartresen / Stehtisch für den schnellen Kaffee am Morgen
. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für einen großen Schrank
. Mediterrane Steinböden verleihen dem Ambiente ein attraktives Design
. Eine Sicherheitstür mit spezieller Schalldichtung sorgt für zusätzliche Ruhe
Sanierungen/Renovierungen:
. Sicherheitstüre in der Wohnung mit Schallex-Dichtung aus dem Jahr 2005
. neue Elektroinstallation
. neue sanitäre Installation
. Kunststofffenster, 2-fach verglast aus dem Jahr 2002
. Boden aus dem Jahr 2002
. komplett erneuertes Bad & WC aus dem Jahr 2005
. Bodenbelag auf dem Balkon und neuer Strich des Balkons im Jahr 2018
. neue Heizkörper in der Wohnung aus dem Jahr 2021
. Malerarbeiten in der kompletten Wohnung im Jahr 2021
. Sanierung der Außenfassade im Jahr 2019
. Hauseingangstüre aus dem Jahr 2019
Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.
Objekt: Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, diese komplett renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zu sichern - hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in seiner besten Form!
Sie können direkt einziehen, da keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Diese Wohnung bietet Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Falls gewünscht, können auch die Möbel übernommen werden, welche auf den Bildern abgebildet sind.
Die Eleganz der Küche mit passenden Wandverkleidungen im Eingangsbereich sowie das offene Raumkonzept wurden von einem trendigen Boutique-Stil inspiriert und dienen Paaren als stilvoller Mittelpunkt für ihr tägliches Leben.
Das Badezimmer lädt zum Entspannen in der Badewanne ein. Der offene Essbereich ist äußerst gemütlich gestaltet. Im Schlafzimmer findet problemlos ein großes Bett samt Schrank Platz.
Separate Bereiche für Garderobe und Abstellkammer ermöglichen es Ihnen spielend leicht Ordnung zu halten. Die komfortable Ausstattung dieser Wohnung umfasst Rollläden, eine Sicherheitstür mit hochwertiger Schalldämmung sowie neue Heizkörper und ein ansprechendes Einbauregal im Wohnbereich. Zusätzlich lädt der Balkon dazu ein, bei einem Sundowner am Abend gemütlich zu verweilen und dabei einen atemberaubenden Blick ins Grüne zu genießen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 1.44, Distanz zur Autobahn: 2.27
Provision: 3% + 19% MwSt = 3,57%
