Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die luxuriöse Stadtvilla wird auf einem über 1.170 m² großen und einzigartigen Traumgrundstück in bester, naturgeprägter Lage in Bogenhausen-Herzogpark errichtet.
Die zeitlose Eleganz dieser Ausnahmelage wird durch ein privilegiertes und gewachsenes Umfeld geprägt und der Brunnbach mit seinem klaren und erfrischenden Wasser grenzt das naturbelassene Grundstück nach Osten hin ab.
Die naheliegende Isar und der Englische Garten eignen sich perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder für sportliche Aktivitäten.
Dank der guten Infrastruktur vor Ort und der kurzweiligen Anbindung an das Münchner Ringsystem sind die Wege nur kurz.
Das Münchner Stadtzentrum kann in wenigen Minuten entspannt mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreicht werden.
Diese exklusive und repräsentative Lage bietet nicht nur den angenehmen Komfort einer der schönsten Städte Deutschlands, sondern auch ein Lebensgefühl und eine Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.
Ausstattung: "Villa Brunnbach"
_Traumhafte Terrasse/Loggia mit ca. 39 m²
_Blick ins Grüne & auf den Brunnbach
_Weitläufige Außenflächen
_Internes Sicherheitssystem
_Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage
_24 h-Paketstation im Eingangsbereich
_Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die jeweilige Etage
_Eleganter Natursteinbelag im Entrée und Treppenhaus
_Eleganter Personenaufzug - Liftlanding in die Wohnung
_Lichte Raumhöhen bis zu ca. 2,80 m
_Türhöhen vorwiegend ca. 2,40 m
_Bus-System
_Video-Sprechanlage
_Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
_Fußbodenheizung mit Wärme- und Kühlfunktion
_Luxuriöse Bad-/ Sanitärausstattung von Antonio Lupi und Vola
_Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern
_Edelholz-Parkett in allen Wohnräumen und in den privaten Bereichen im 1. UG
_Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe im 1. Untergeschoss
_Lademöglichkeit für E-Bike im 1. UG
_Bequemer Autoaufzug (SUV-geeignet)
_Komfortable TG-Einzelstellplätze mit Ladeoption für E-Fahrzeuge
Objekt: Wer sich weitläufige Exklusivität ohne Garten, aber mit einer herrlich, zum Brunnbach und Naturschutzgebiet gewandten Terrasse/Loggia wünscht, findet mit dieser Wohnung die Ideallösung. Dieser Traum aus Luxus und Exklusivität bietet nicht nur eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 270 m², sondern auch noch ein mögliches "Gästeapartment" - erreichbar durch ein diskretes Liftlanding - im Untergeschoss.
In der Beletage befinden sich drei großzügige Schlafräume, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sowie eine Bibliothek, die dem Wohnbereich zu geordnet werden kann oder ein weiteres Schlafzimmer darstellt. Ein großer, äußerst repräsentativer Wohn-/ Essbereich (ca. 68 m²) in perfekter Süd- bzw. Südost-Ausrichtung mit einer möglichen Back-Kitchen bildet das Herzstück dieses Angebots.
Atemberaubende und großflächige Schiebetüren bieten von dem Wohnbereich den Zugang zu der Terrasse mit Loggia-Charakter und lassen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit verschmelzen. Es entsteht dadurch viel Außenfläche für eine Lounge-Area sowie einem weitläufigen Dinnertable mit einer Grillecke für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im bereits erwähnten Untergeschoss befindet sich neben dem sog. möglichen "Gästeapartment" noch ein zusätzliches Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Selbstverständlich können diese Räume auch direkt aus dem Treppenhaus betreten werden.
Die "Villa Brunnbach" setzt selbst im äußerst anspruchsvollen Herzogpark neue Maßstäbe hinsichtlich Ausstattung und Lebensqualität. Gerade die designorientierte Ausstattung erfüllt sämtliche Ansprüche hinsichtlich Qualität, Individualität und Luxus. Namhafte Interior-Designer, Architekten und fachplaner begleiten das exklusive Projekt mit Ihrem Fachwissen und ihrer Expertise vom ersten Tag an und stehen dem Käufer auch im Anschluss gerne zur Seite.
Erlesene Hölzer, edle Natursteine und Wandoberflächen in höchster Qualitätsstufe spiegeln u.a. den außergewöhnlich hohen Standard wider. Nur beste und edelste Materialien kommen bei diesem einzigartigen Projekt zur Anwendung.
Villa Brunnbach: Außergewöhnliches für Außergewöhnliche.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 03
Provision: provisionsfrei
