Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete 4-Raum-Maisonette-Wohnung in perfekter Lage mit top Infrastruktur im nächsten Umkreis: 400m zum U-/S-/Bus-Bahnhof. Ärztehaus, Sportstudio, Bäckereien, Metzgerei, (Bio-)Super- und Drogeriemärkte, Werkstatt, Seniorenheim, Kindergarten, Tankstelle, Post, Geldautomat, Restaurants und Hotel in unmittelbarer Umgebung.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnanlage besteht aus 50 Wohneinheiten verteilt auf 3Häuser. Das betr. Wohnhaus umfasst 11 Parteien verteilt auf 4 Stockwerke, die Nachbarschaft ist herausragend nett.
Die Wohnung ist eine EG-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, Gartenzugang über das Wohnzimmer sowie über ein separates Gartentörchen.
Süd-Ost-Lage von Wohnzimmer und Terrasse / Garten, außen herum führt nur ein Fußweg mit Grüngürtel vorbei. Die Schlafräume liegen zum ruhigen Innenhof (Ost). Sämtliche EG-Zimmer sind aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung hell und lichtdurchflutet.
Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierverglasung, beide Kellerräume haben jeweils ein eigenes Fenster, alle EG-Zimmer haben Rollladen.
Beide Etage verfügen über großzüge Dielen.
Bad: ein Wannenbad, ein WC, ein Waschbecken, ein Handtuchkörper, ein Waschmaschinenanschluss.
Offene Küche mit fließendem Übergang in den Ess-/Wohnbereich.
Echtholzparkett in Schlaf- und Wohnräumen, Terrakotta-Fliesen in Dielen und Küche, Laminat in den Kellerräumen.
Rollrasen mit Außenbeleuchtung, 2022 verlegt.
Einzelstellplatz in der Garage.
Aufzug.
Gemeinschaftsbereiche: Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich, Hausmüllentsorgung, Außenanlage, TG
Die monatliche Erbpacht beträgt 214 EUR (TG 8,5 EUR), der Erbpachtvertrag läuft bis 2082.
Die Wohnung ist mit 3 Monaten Vorlauf bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Provision: provisionsfrei
