Lage: Obermenzing ist ein Stadtteil im Westen von München. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Kilometer. Der Stadtbezirk Pasing Obermenzing ist vor allem für seine grünen und ländlichen Gebiete bekannt und bietet eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloß Blutenburg sowie die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit urbanem Leben. Hier finden Sie auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas - Kindergärten und Schulen. Die Lage der Wohnung in einer ruhigen freundlichen Seitenstraße hält den täglichen Verkehr von der Haustür fern, die nahe gelegene Busstation ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto bestehen gute Anbindung zu diversen Autobahnen im westlichen Bereich. Vom Bahnhof Pasing hat man weitreichende Zug und S-Bahn Verbindungen.
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen in ruhiger Lage. Großzügiger Dielenbereich, Esszimmer direkt neben der Küche, großes Wohnzimmer mit Bodentiefer Fensterfront zur Terrasse nach Süden, mit Kamin. Lift ins UG, Büro offen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. Fenster mit Rollladen
Untergeschoss mit Lift erreichbar, oder über Eingang vom Treppenhaus aus. Großer Hobbyraum mit Terrasse nach Westen, Belichtung durch Anböschung, kleiner Hobbyraum in hinteren Bereich, Dusche/WC, Weinkeller, Abstellmöglichkeiten.
Objekt: 4 Zimmer Eigentumswohnung über das komplette EG. Große Einzelgarage seitlich am Haus mit Durchgang zum Garten. Direkter Zugang von der Wohnung aus über Schleuse. Im Untergeschoss großer Hobbyraum mit 65,5 m², große Fensterfläche zur W-Terrasse mit Anböschung. Weitere Nutzflächen wie kleiner Hobbyraum, Weinkeller, Dusche/WC, Abstellräume. Lift vom EG in das UG. Sondernutzungsrecht an der südlichen Grundstücksfläche mit ca. 375 m² sowie Grundstück vor der Garage.
Sonstiges: Die Wohnung entspricht in manchen Belangen nicht mehr dem Standart der heutigen Zeit, kann von Seiten des Käufers nach dessen Belangen renoviert werden
Bezug der Wohnung nach Vereinbarung
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
