Lage: Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach, rund 10 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die U-Bahnhaltestelle Quiddestraße (U5, U7 & U8) liegt nur 7min weit von der Wohnanlage entfernt, die Bushaltestellen verschiedener Linien befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Leben am Park: Ein hoher Freizeitwert ist für Sportler und Biergartenfreunde gleichermaßen garantiert: eine Eisschnelllaufbahn, ein Freibad und weitere Sportmöglichkeiten grenzen an den Park an. Der Michaeligarten am kleinen See lädt zum Verweilen ein. Das hohe Freizeitangebot trägt hier besonders zur Bereicherung der Wohnqualität bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie, ein Postshop, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot bietet das 15 Gehminuten entfernte PEP Einkaufszentrum.
Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar. Durch die ideale Kombination der guten Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert wird der Stadtteil immer gefragter. Mit dem PKW gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt oder auch stadtauswärts auf den Autobahnring und sämtliche Autobahnen (A8).
Ausstattung: DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
. Wohnfläche von ca. 70 m²
. 1 Diele
. 1 Schlafzimmer
. 1 Wohnzimmer
. 1 Abstellraum
. 1 Küche
. 1 Bad mit Badewanne
. 1 Balkon mit Süd-West Ausrichtung
. 1 Kellerabteil
Objekt: Zum Verkauf steht eine helle und bezugsfreie Etagenwohnung in Neuperlach. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Durch den äußerst gut geschnittenen Grundriss sticht die Wohnung auffallend heraus. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen den ganzen Tag Sonne schenkt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit guter Infrastruktur suchen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu.
Die Wohnung wird zum 01.07.24 leer und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage. Eine mögliche Rendite würde 4% betragen.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57%
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