Objektbeschreibung: In sehr guter Lage und direkter Nachbarschaft zum Schwabinger Tor wurde 2018 das exklusive LEOPOLD CARRÉ fertig gestellt.
Der Bauteil LEO STUDIOS bietet modernen Wohnkomfort in der zweiten Baureihe, zurückversetzt von der Leopoldstraße.
Licht und Sonne kennzeichnen diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite und einem Arbeits-/Gästezimmer.
Das Bad hat ein großes Fenster und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die hochwertig ausgestattete Küche kann mit einer Schiebetüre vom Wohnzimmer abgetrennt werden.
Im Wohn-und Schlafbereich ist hochwertiges Echtholzparkett, im Bad helle, zeitlose Fließen verlegt.
2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden diese besondere Wohnung ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 1.090.000,- zzgl. 2 TG-Einzelstellplätze je € 40.000,- = gesamt € 1.170.000,-.
Auf Wunsch kann eine Finanzierung in Höhe von ca. € 865.000,00 mit 1 % Zins (Laufzeit noch ca. 8 Jahre) übernommen werden.
Ausstattung: - Echtholzparkett geölt
- Neuwertige Einbauküche mit Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine
- Zahlreiche helle Einbauschränke, Sideboards, Schreibtisch im Kaufpreis enthalten
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Rainshower
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- 2 großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage (nebeneinander liegend)
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Großer Fahrradraum
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Lage: Mit Schwabing verbindet man das Münchner Lebensgefühl, Kultur, Theater, gute Restaurants und Cafés.
Nur 3 Trambahnstationen sind es mit der Linie 23 vom „Schwabinger Tor“ zur Münchner Freiheit (U3/U6).
Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei, Restaurants, Arztpraxen sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung gut zu Fuß erreichbar.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
