Vaterstetten
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München-Ost: Neubau-MFH mit 11 WE als Investitionsgelegenheit mit Entwicklungspotenzial / Rohbau im Ausbau / Bezug Sommer 2026

6.840.000 €
Festpreis
26.08.2025
85591 Vaterstetten
Angeboten wird ein individuelles Neubau-Ensemble, mit 11 komfortablen Wohnungen mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Heiztechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich drei sehr geräumige Maisonette-Wohnungen mit direkt verbundenen Hobbyräume. Das Souterrain-Geschoss verfügt volle Wohnraumhöhe wie im EG, große begehbare Lichthöfe und jede Wohnung hat auf dieser Ebene ein zusätzliches Bad/WC. Des Weiteren gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, wie bei einem eigenen Haus zu den Erdgeschosswohneinheiten.

Im Obergeschoss befinden sich sehr geräumige 4 und 2.Zi. Wohnungen mit Balkonen und zusätzlichen Wintergärten und Komfort-Bädern.

Das Dach ist ebenfalls in 4 kompakte und funktionale 2-Zi. Wohnungen mit Wintergärten und 2 Komfort-Bädern, aufgeteilt.

Rohbau fertiggestellt, aktuell im Innenausbau.
Bezug und Fertigstellung Juni/Juli 2026

Abgabepreis als Globalinvestment
Kaufpreis 11 Wohnungen: 6.840.000 EUR
Kaufpreis 8 Duplex Garagen-Stellplätze: 232.000 EUR
Kaufpreis 6 Außenstellplätze: 90.0000 EUR
Gesamtkaufpreis: 7.162.000 EUR

Zu erwartende Mieteinnahmen nach Fertigstellung ca. 200.000 € p.a.
















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche777,00 m²
    • Grundstücksfläche1.487,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr2023
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energiebedarfskennwert49 kWh/m²a
    • Gültig bis20.04.2033

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Info zur Anzeige

  • Ort85591 Vaterstetten
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.08.2025
  • Anzeigen­kennungdf3bc6de
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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