Lage: Freuen Sie sich auf eine sehr begehrte Grünlage in Mülheim-Speldorf. Die Wohnqualität könnte nicht besser sein, denn der Uhlenhorst und der Duisburger Stadtwald sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier bieten sich optimale Voraussetzungen zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Gleichzeitig sind hier kurze Wege garantiert, denn die Verkehrsanbindung ist geradezu ideal. Sie erreichen mit dem PKW in wenigen Minuten die A 3 und die A 40. Die nächste Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Hier lässt es sich in angenehmer Umgebung bestens leben!
Ausstattung: teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise einfach verglaste Fenster / Rollläden im vorderen Bereich / Nachtspeicherheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bad im Keller / Gäste-WC mit Dusche / schöner alter Dielenboden im Obergeschoss / Stellplatz
Objekt: In dieser wirklich sehr schönen Wohnlage wurde ca. 1938 ein freistehendes kleines Einfamilienhaus erbaut, welches in allen Bereichen modernisierungsbedürftig ist. Die Wohnfläche von rd. 65 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein kleines Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und einen Abstellraum. Im gesamten Obergeschoss liegt ein gut erhaltener Dielenboden. Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich auch noch ein Wannenbad.
Highlight des Angebotes ist sicherlich der schöne Garten in Südostlage. Das Haus bietet viel Potential durch einen möglichen Anbau. Im Moment ist es sicherlich nur für einen Zwei-Personen-Haushalt geeignet.
Natürlich gibt es bezüglich der Wohnfläche noch weitere Perspektiven, wie z.B. auch ein kompletter Abriss des bestehenden Gebäudes. Beim Neubau gilt hier der § 34 Baugesetzbuch, d.h. Sie müssen Sich an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren. Die genaue Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Alles in allem ein Haus mit viel Potential!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1985
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
