Lage: Nur selten finden Sie eine so ideale Verbindung zwischen stadtnaher, zentraler Lage und Wohnen in grünem Umfeld. Hier genießen Sie die gute Anbindung zur Mülheimer Innenstadt, die fußläufig oder mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Geprägt wird die Umgebung aber auch durch die repräsentativen Bebauungen des Kahlenbergviertels und den Erholungswert vor Ihrer Haustüre. Der Witthausbusch, die Grünflächen des Kahlenbergs und die anschließenden Ruhranlagen bieten ein selten schönes Umfeld. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut, über die B1 erreichen Sie die A 40 in wenigen Minuten. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Die nächste Grundschule an der Trooststraße ist nur wenige Schritte entfernt und auch 3 Gymnasien sowie eine Realschule liegen bestens erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Gasheizung aus 2007 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen aus 1983 / Dach von innen isoliert / Oberböden: Parkett, Fliesen und Teppich / Überdachung hinter der Garage aus 2019
Objekt: Das freistehende, voll unterkellerte Haus wurde 1938 gebaut und zu Beginn der 1960er Jahre im Erdgeschoss erweitert. Die Zeltdachform in Verbindung mit dem Bruchstein-Erker geben dem Haus einen stilvollen Charme.Das Haus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche einer Familie mit größerem Raumbedarf ein attraktives Zuhause. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet der Wohnbereich mit angrenzender Küche und separatem Esszimmer. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss finden Sie darüber hinaus 3 geräumige Schlafzimmer sowie eine weitere Küche, die sich auch als Arbeitszimmer anbieten würde. Das Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus weitere Raumperspektiven. Auch das Kellergeschoss ist sehr geräumig. Die zwei Sonnenterrassen im Erd- und Obergeschoss bieten einen herrlichen Blick in die grüne Nachbarschaft.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3 % inkl. MwSt.
