Lage: Die Fläche befindet sich in einer guten Lage, ca. 8km südlich vom Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr.
Das Ortsbild von Mintard ist durch gut erhaltene Fachwerkhäuser geprägt.
Mülheim ist eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet.
Dort leben aktuell ca. 170.000 Einwohner.
Gelegenheit für Natur, Entspannung und Erholung bietet beispielsweise eine Grünfläche / ein Wald gegenüber des Grundstückes.
Auch die Ruhr ist nicht weit entfernt.
Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zügig zu erreichen.
Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn - unter anderem die A52, Flughafen etc.) gewährleistet.
Der Düsseldorfer Flughafen ist durch die Anbindung an die A52 innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie auch weitere Städte wie zum Beispiel Ratingen, Essen, Düsseldorf, Duisburg mit dem PKW in ca. 15 bis 30 Minuten.
Es liegen mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung (u.a. Golfclub Mülheim an der Ruhr e.V., Golfclub Mülheim an der Ruhr Raffelberg, Golfclub Grevenmühle Ratingen, Essener Golfclub Haus Oefte e.V.).
Ausstattung: Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich inspirieren und diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als Worte: Überzeugen Sie sich während einer persönlichen Einzelbesichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Fläche.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen wie Lageplan, Bodengutachten, Bauvoranfrage, etc. zur Verfügung.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.
Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, die Flurstücke nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.
Objekt: Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück (Baulücke gemäß §34) in guter Lage von Mülheim an der Ruhr.
Bei den Flächen handelt es sich um:
Gemarkung Saarn, Flur 55
Flurstücke 196, 197,198, 207
Die genannten Flurstücke sind im Rahmen eines Bauantragsverfahrens zu verschmelzen/zu vereinigen.
Eine Bauvoranfrage für dem Bau von Doppelhaushälften wurde positiv beschieden (ca. 164 m² Wohnfläche pro Einheit zzgl. Garagen/Stellplätze und jeweils ca. 400 m² Grundstücksanteil).
Die Bauweise umfasst jeweils zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ohne Keller.
Ein Bodengutachten liegt vor.
Der zu verkaufende Grundstücksanteil hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² für den Bau eines Doppelhauses mit 2 Doppelhaushälften.
Die Neuparzellierung der Grundstücke wird durch den Verkäufer hergestellt.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 420,00 Euro pro m².
Aktuell ist dieses Angebot 2 Mal verfügbar, sodass auch der Erwerb von einer Grundstücksfläche von ca. 1.600 m² für den Bau von 2 kompletten Doppelhäusern möglich ist.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 5.90, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zum Gymnasium: 11.60
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
