Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Mühlheim, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Main in Deutschland.
Die Adresse ist leicht zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Autobahnen der Region.
Die umliegende Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und eine lebendige Gemeinschaft fördert.
Die Infrastruktur in Mühlheim ist gut ausgebaut, mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Das Objekt ist an zuverlässige Mieter voll vermietet.
Ausstattung: - 2 Etagen für Gewerbe mit je einer Tee-Küche
- Dachgeschoss als Wohnung mit Einbauküche
- 4 Kellerräume
- 8 Parkplätze
Objekt: Dieses Gewerbe- und Wohnhaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat langjährige, zuverlässige Mieter, die das Objekt nutzen.
Ein weiteres Plus dieses Objekts ist ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten bietet.
Die gepflegte Bauweise und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Gewerbeeinheiten machen dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten Zustand.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 5,95%
5.95% inkl. MwSt.&l;br/&g;Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
