24.04.2024
99974 Mühlhausen (Thüringen)
Lage: Das Dorf Felchta liegt etwa 4 Kilometer südwestlich von Mühlhausen. Die Lage von Felchta bietet sowohl eine ruhige und ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt.
Felchta selbst ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern. Die engen Gassen und gepflasterten Straßen verleihen dem Ort einen historischen Charme und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Felchta einige kleine Geschäfte und lokale Einrichtungen. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in der nahegelegenen Stadt Mühlhausen.
Die Verkehrsanbindung von Felchta ist gut. Über die Autobahn A4 und die Bundesstraße B249 ist Erfurt schnell zu erreichen. Des Weiteren bestehen regelmäßige Zugverbindungen in umliegende Städte und Regionen.
Insgesamt bietet Felchta eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung: - überdachte Terrasse
- eigener Garten
- zwei Garagen
- Werkstatt
- Teilunterkellerrung
- Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Solarthermie
Objekt: Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv gebaut und vor wenigen Jahren in Eigenleistung modernisiert. Es bedarf jedoch weiteren Renovierungsmaßnahmen, um das Haus zeitgemäßen Standards anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die neuwertige Gaszentralheizung mit Solarthermie befindet. Des Weiteren erreichen Sie durch einen kleinen Treppenabsatz eines der Schlafzimmer. Durch die Anbauten erhält der Grundriss ein unterschiedliches Höhenniveaus.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Der veraltete Grundriss bietet Potenzial für eine Neuordnung oder Umgestaltung der insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. So kann der Wohnraum besser genutzt und eine moderne Wohnatmosphäre geschaffen werden.
Das ca. 710 m² große Grundstück ist neben dem Einfamilienhaus mit einer überdachten Terrasse, zwei Garagen, einem massiven Schuppen sowie einer Werkstatt bebaut. Der Garten bietet weiteren Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass Sie das Einfamilienhaus nur im Rahmen einer Zwangsversteigerung erwerben können. Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Verkehrswertgutachten an.
Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
Provision: provisionsfrei
