29.03.2025
99974 Mühlhausen (Thüringen)
Zum Verkauf steht ein historisches Einfamilienhaus aus ca. 1860, das in teilunterkellerter 2,5-geschossiger Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet wurde. Mit 6 Zimmern, einer Wohnküche, einem Gäste-WC, einem Bad mit bodentiefer Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum bietet das Haus viel Platz für eine Familie.
Der großzügige Hof- und Gartenbereich mit Terrasse und verschiedenen Nebengebäuden schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Fahrrad- oder Spielzeuglager.
Ausstattung & Zustand
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 122,47 m², reine Wohnfläche ca. 80,47 m²
- Sanierungen: Neue Kunststoff-Isolierglasfenster (straßenseitig mit Rollläden), teilweise erneuerte Elektroinstallation, neues Dach, modernisiertes Badezimmer, Gas-Zentralheizung
- Großer Garten hinter dem Haus mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung
- Gute Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl
- Baulicher Zustand: Gut, aber mit Modernisierungsbedarf nach individuellen Wünschen
Der Keller weist eine normale Luftfeuchte auf, und der Dachstuhl ist nicht vom Holzwurm befallen. Weitere Sanierungen und Modernisierungen sind möglich und teilweise erforderlich.
Lage & Zielgruppe
Das 460 m² große Grundstück befindet sich in einer zentralen, innenstadtnahen Wohnlage und eignet sich ideal für Familien mit 2-3 Kindern. Die großzügigen Flächen im Außenbereich bieten viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein kurzfristiger Verkauf ist aufgrund familiärer Umstände angedacht.
Haben Sie Interesse oder wünschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
